হ্যালিফ্যাক্সের সর্বশেষ পরিসংখ্যান দেখিয়েছে যে বাড়ির দাম অগস্টে মাসিক ১. rise% বৃদ্ধি পেয়েছে, যা প্রতি বছর-বছরে ৫.২% বৃদ্ধি উপস্থাপন করে

হ্যালিফ্যাক্সের ব্যবস্থাপনা পরিচালক রিচার্ড গ্যালি বলেছেন যে আগস্টে সিভিডি -১৯ শর্তের পরে হাউজিংয়ের বাজার সামঞ্জস্য রেখে সর্বশেষ পরিসংখ্যানগুলি “প্রত্যাশাগুলি বজায় রেখেছিল”।

গ্যালির মতে, অগস্টে রেকর্ড করা বার্ষিক প্রবৃদ্ধি ২০১ late সালের শেষের দিকে দেখা সবচেয়ে শক্তিশালী স্তর ছিল, প্রথমদিকে রেকর্ডে একটি সম্পত্তির গড় মূল্য £ 245,000 ছাড়িয়েছে, গ্যালির মতে।

এক দশকে প্রথমবারের ক্রেতাদের জন্য খরচ দুই তৃতীয়াংশ বৃদ্ধি পায়

সর্বশেষ পরিসংখ্যানগুলি বাজারের ক্রিয়াকলাপের উত্থানকে অনুসরণ করে যা বাড়ির দাম বাড়িয়ে তোলে, গ্যালির পরামর্শ দিয়েছিল যে এই উত্থান “পেন্ট-আপের চাহিদা প্রকাশের দ্বারা উত্সাহিত হয়েছিল, কিছু ক্রেতাদের মধ্যে বৃহত্তর সম্পত্তিগুলিতে যাওয়ার প্রবল ইচ্ছা এবং স্ট্যাম্পের জন্য অস্থায়ী কাটা পড়েছিল কর্তব্য। “

ওয়ানস্যাভিংস ব্যাংকের গ্রুপ ম্যানেজিং ডিরেক্টর অ্যালান ক্লিয়ারি বলেছিলেন: “আবাসন বাজারকে গভীর জমাট থেকে অর্থনীতিকে এগিয়ে নিয়ে যাওয়া ভাল এবং অগস্টে বাড়ির দাম রেকর্ডের উচ্চতায় পৌঁছেছে, এটি স্পষ্টভাবে দেখায় যে স্ট্যাম্প শুল্ক ছুটির কাজ করছে অভিপ্রেত.

“স্বল্প সুদের হারের সাথে জুড়ে দেওয়া সরকারি উত্সাহগুলি জমিদার এবং বাড়ির মালিকদের জন্য দুর্দান্ত সুযোগ তৈরি করেছে কারণ সেখানে দৃ strong় চাহিদা এবং বিক্রয়ের জন্য আবাসন স্টকের ইতিবাচক স্তর রয়েছে বলে মনে হয়।

“90% প্রত্যাহার [loan-to-value (LTV)] বাজার থেকে বন্ধকী চুক্তিগুলি বাজারের নীচের প্রান্তে আত্মবিশ্বাসের ঝাঁকুনি দেখতে পারে, বিশেষত প্রথমবারের ক্রেতাদের এবং ছোট আমানত প্রাপ্তদের জন্য তবে এখনও চুক্তি করার দরকার রয়েছে। “

ট্রসলের বন্ধক প্রধান মাইলস রবিনসন বলেছেন, সাম্প্রতিক বাড়ির দাম বৃদ্ধির পরেও বৃহত্তর অর্থনৈতিক পরিবেশ বিবেচনা করা জরুরি: “বাড়ির দাম বাড়ানো বাজারের পুনরুদ্ধারের লক্ষণ হতে পারে, তবে বৃহত্তর অর্থনৈতিক পরিবেশ howণগ্রহীতাদের কীভাবে প্রভাব ফেলতে পারে তা বিবেচনা করা গুরুত্বপূর্ণ important

“আমরা দ্রুত ফার্লুও স্কিমের সমাপ্তির দিকে এগিয়ে যাচ্ছি এবং এটির সাথে এমন একটি সময় যেখানে কর্মসংস্থান বাজার অনেকের পক্ষে অবিশ্বাস্যরকম চ্যালেঞ্জ হতে পারে। এর মতো, আমরা বর্তমানে যে দাবিটি দেখছি তা হ্রাস পেতে শুরু করতে পারে।

“এ ছাড়াও বিপুল সংখ্যক ক্রেতা ইতিমধ্যে বাজারের বাইরে তালাবন্ধ হয়ে পড়েছে। বিশেষত প্রথম বারের ক্রেতারা ndণদাতা, কঠোর মানদণ্ড এবং উচ্চ loanণ-থেকে-মান (এলটিভি) পণ্যগুলির সঙ্কুচিত পরিসীমা থেকে বাড়তি তদন্তের মুখোমুখি হচ্ছেন।

“এই বছর মার্চ থেকে বাজারে থেকে ৯২% ডিলের সাথে উপলব্ধ 90% এলটিভি বন্ধকী পণ্যগুলি নাটকীয়ভাবে হ্রাস পেয়েছে।

“এর পাশাপাশি বাড়ির দাম বাড়ার অর্থ প্রথমবারের ক্রেতারা তাদের অর্থের জন্য কম পাবে, সম্পত্তির সিঁড়িতে উঠতে আরও বাধা উপস্থাপন করবে।

“যদিও todayণদানকারীরা আজকের জলবায়ুতে সতর্ক হওয়া ঠিকই রয়েছে, আমরা বাজারকে সবার কাছে অ্যাক্সেসযোগ্য থাকার জন্য শিল্পকে অনুরোধ করব।”

কিছু মন্তব্যকারী আগস্টে রেকর্ড হওয়া ইতিবাচক বাজারের পরিস্থিতি সম্পর্কে সতর্ক ছিলেন, তবে, এই ধারা কত দিন স্থায়ী হতে পারে তা নিয়ে প্রশ্ন তুলেছিলেন।

উত্তর লন্ডনের এস্টেট এজেন্ট এবং প্রাক্তন আরআইএসএস আবাসিক চেয়ারম্যান জেরেমি লিফ বলেছেন: “আর কতক্ষণ এই মিনি-বুম চলতে পারে? এটি এমন একটি প্রশ্ন যা আমাকে প্রায়শই জিজ্ঞাসা করা হয় এবং এই পরিসংখ্যানগুলি উত্তরগুলির কয়েকটি সরবরাহ করে।

“তারা গত মাসে আমরা মাটিতে যা দেখছি তা নিশ্চিত করে বা ক্রেতারা এবং বিক্রেতারা আসন্ন অথচ অনিবার্য অবনতিশীল অর্থনৈতিক সংবাদকে দূরে সরিয়ে রেখে চলেছে বলে তারা নিশ্চিত করে।

“তবে, আমরা লক্ষ্য করেছি যে পরিবর্তনের সত্যিকারের লক্ষণ এখনও পাওয়া যায় নি যদিও আমাদের দেখার-অফার অনুপাতটি গত মাসের তুলনায় কিছুটা হ্রাস পেয়েছে, যা সম্ভবত বাজারের একটি সংশোধনের চেয়ে গ্রীষ্মের ছুটির বিরতিতে আরও বেশি কিছু করতে পারে।”

‘স্ট্র্যাটেজিকাল প্রপার্টি ইনভেস্টিং’ এর লেখক আনা ক্লেয়ার হার্পার যোগ করেছেন: “ইতিবাচক বাড়ির দামের পারফরম্যান্স অনাকাক্সিক্ষতভাবে পেন্ট-আপ চাহিদা এবং সরবরাহের মুক্তি এবং অস্থায়ী স্ট্যাম্প শুল্ক ছুটির প্রভাবকে প্রতিফলিত করে।

“শিল্পের অনেকে মনে করেন অর্থনৈতিক পরিস্থিতি এবং পূর্বাভাসের কারণে এই মিনি বুমটি স্বল্পস্থায়ী হবে।

“তবে, এটি লক্ষ্য করা উচিত যে সম্পত্তিটি গ্রাহকদের আস্থা অনুসরণ করে এবং উভয়কেই প্রভাবিত করে। আবাসন চাহিদার মৌলিক চালকরা স্বল্প সুদের হার, কম নতুন-বিল্ড হার এবং কম ইনভেন্টরির পরিবেশে শক্তিশালী ”