ইক্যুইটি কোনও সম্পত্তির বর্তমান বাজার মূল্য এবং সমস্ত বকেয়া loansণের মূল ভারসাম্যের মধ্যে পার্থক্য হিসাবে সংজ্ঞায়িত করা যেতে পারে। এটি আপনার বাড়ির বাজার মূল্য থেকে আপনার বন্ধকী ভারসাম্য বিয়োগ করে গণনা করা হয়। হোম ইক্যুইটি তৈরি করা গুরুত্বপূর্ণ কারণ যদি প্রয়োজন হয় হোম ইক্যুইটি loanণ বা creditণ বা নগদ নগদের মাধ্যমে প্রয়োজনে নগদ রূপান্তর করা যায়। আপনার বাড়ির ইক্যুইটি বাড়াতে আপনার নিজের বাড়ির মূল্য বাড়াতে হবে, বন্ধকী debtণ বা উভয়ই হ্রাস করতে হবে। এটি করার জন্য এখানে 5 টি পদ্ধতি রয়েছে।

একটি বিগ ডাউন পেমেন্ট করুন

ডাউন পেমেন্টগুলি তাত্ক্ষণিকভাবে ইক্যুইটি সরবরাহ করে এবং ডাউন পেমেন্টটি যত বড় হবে তত বেশি ইক্যুইটি আপনাকে শুরু করতে হবে। একটি যুক্ত বোনাস হিসাবে, যদি আপনি কমপক্ষে 20% রাখতে সক্ষম হন তবে আপনি ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা প্রদান করতে পারবেন না, এটি পিএমআই নামেও পরিচিত। তবে আপনার এবং আপনার পরিস্থিতির জন্য উপযুক্ত অর্থের পরিমাণ নির্ধারণ করার সময় আপনার আর্থিক এবং আর্থিক লক্ষ্যগুলি মূল্যায়ন করা গুরুত্বপূর্ণ।

আপনার বন্ধক আরও অর্থ প্রদান

আপনার বন্ধকী অর্থ প্রদানের মূল এবং সুদ উভয়ই কভার করার জন্য করা হয়েছে। বেশিরভাগ বন্ধকগুলি orণকরণের সময়সূচীতে থাকে যেখানে আপনি আপনার loanণ পরিশোধ না হওয়া অবধি নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে সমান কিস্তির অর্থ প্রদান করেন। সাধারণত, আপনার অর্থ প্রদানের বৃহত অংশ শুরুতে সুদের দিকে যায় এবং সময়ের সাথে আরও অধ্যক্ষের দিকে যায়। আপনি যদি সামর্থ্য করতে পারেন, আপনার চেয়ে বেশি অর্থ প্রদান বিবেচনা করুন। এটি করার ফলে আপনি আপনার বকেয়া loanণের ভারসাম্য দ্রুত হ্রাস করবেন, যার ফলে আপনার ইক্যুইটি বাড়বে। আপনি নিশ্চিত করতে চাইবেন যে আপনি যে অতিরিক্ত অর্থ প্রদান করেছেন তা প্রিন্সিপালকে coverেকে দেয়, সুদ নয়। আপনার বন্ধকটিতে অতিরিক্ত অর্থ প্রদানের কয়েকটি উপায় রয়েছে, প্রতি মাসে আপনার অর্থ প্রদানের জন্য একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ যোগ করা, দ্বিপাক্ষিকভাবে বন্ধকের সময়সূচীতে স্যুইচ করা, নিয়মিত বিরতিতে অতিরিক্ত অর্থ প্রদানের সময়সূচি নির্ধারণ এবং করের ফেরত এবং ট্যাক্স উপহারের মতো অতিরিক্ত অর্থ ব্যবহার করা।

সংক্ষিপ্ত-মেয়াদী anণের পুনঃতফসিল করা

একটি সংক্ষিপ্ত loanণের মেয়াদে চয়ন বা পুনরায় ফিনান্সিং আপনার ইক্যুইটি বাড়াতে সহায়তা করতে পারে। সাধারণত, 15 বছরের বন্ধক সহ, আপনি কেবলমাত্র কম সুদের হার পাবেন না তবে আপনার অর্থ প্রদানের একটি বড় অংশ সুদের চেয়ে মূলের দিকে যায়। এটি 30 বছরের বন্ধকের তুলনায় আপনি প্রতি মাসে যে ইক্যুইটি তৈরি করেন তার পরিমাণ বাড়িয়ে তোলে। একটি স্বল্প-মেয়াদী loanণের সাথে অর্থ প্রদানের পরিমাণও বেশি বলে মনে করা গুরুত্বপূর্ণ, সুতরাং আপনার বাজেটের বৃহত্তর অর্থ প্রদানের জায়গা রয়েছে কিনা তা আপনার বিবেচনা করা উচিত।

সম্পত্তি উন্নত করুন

পুনঃনির্মাণ এবং বাড়ির উন্নতি প্রকল্পগুলি আপনার ইক্যুইটি বাড়াতে পারে। রিমোডেলিং ম্যাগাজিন অনুসারে, সর্বাধিক সাধারণ আপগ্রেডগুলিতে গড় ব্যয় প্রতিটি ডলারের জন্য $ 0.64 বা বিনিয়োগের ক্ষেত্রে %৪% প্রত্যাবর্তন। গ্যারেজের দরজা প্রতিস্থাপনের মতো ছোট ছোট প্রকল্পগুলি আপনার ইক্যুইটি বাড়াতে বিশেষত ভাল কাজ করে, বিশেষত যখন আপনি loanণের মাধ্যমে নগদ অর্থ প্রদান করেন। আপনি বিক্রির অভিপ্রায়টি পুনরায় তৈরি না করে, বাড়ির মধ্যে আপনার জীবনযাত্রার অভিজ্ঞতা কতটা উন্নতি করবে তা চিন্তা করা গুরুত্বপূর্ণ। কোন সংস্কার আপনাকে সর্বোচ্চ রিটার্ন দেবে তা নির্ধারণ করতে আপনার কোনও রিয়েল এস্টেট এজেন্ট বা অন্য বাড়ির পেশাদারের সাথে পরামর্শ করা উচিত।

আপনার বাড়ির মূল্য বৃদ্ধির জন্য অপেক্ষা করুন

আপনি যদি ইক্যুইটি তৈরির জন্য তাড়াহুড়ো না করে থাকেন তবে একটি কাজ আপনি যা করতে পারেন তা হল ধৈর্য ধরুন এবং অপেক্ষা করুন। হাউজিং বাজারে ওঠানামা হয় এবং সেইজন্য আপনার বাড়ির মূল্যও হ্রাস পায়। স্থানীয় বাজারের পরিস্থিতি স্বাভাবিকভাবে আপনার বাড়ির মূল্যকে প্রভাবিত করবে; যখন আপনার অঞ্চলে বাড়ির দাম বাড়বে এবং চাহিদা বাড়বে, আপনার বাড়ির মূল্য এটির সাথে বাড়বে। বিপরীতে, যদি বাজার ধীর হয়, আপনার মান হ্রাস পেতে পারে এবং আপনি এর সাথে কিছুটা ইক্যুইটি হারাতে পারেন। এই বাজারের পরিবর্তনগুলি বেশিরভাগ ক্ষেত্রে আপনার নিয়ন্ত্রণের বাইরে থাকে তবে এগুলি মনে রাখা উচিত। আপনি যদি কৌতূহলী হন তবে আপনি কোনও নির্ধারিত সময়ে আপনার বাড়ির বর্তমান মূল্য সম্পর্কে ধারণা পেতে কোনও মূল্যায়নকারীর সাথে পরামর্শ করতে পারেন বা একটি অনলাইন অনুমান সরঞ্জাম ব্যবহার করতে পারেন।

আপনি যদি ক্রয় বা পুনরায় ফিনান্সিংয়ের বিষয়ে বিবেচনা করে থাকেন, তবে আপনাকে শুরু করতে দয়া করে আজ আমাদের অভিজ্ঞ loanণ কর্মকর্তাদের সাথে যোগাযোগ করুন!

সূত্র: https://www.bankrate.com/home-equity/how-to-build-equity-in-your-home/

6 Ways to Build Your Home Equity (and Savings) Faster