আসুন সত্য কথা বলি, বন্ধক পাওয়ার চেয়ে বাড়ির সন্ধান করা অনেক বেশি আকর্ষণীয়। অনলাইনে উইন্ডো শপিং এবং ঘুরে বেড়ানো বাড়িগুলি উত্তেজনাপূর্ণ, অন্যদিকে হোম loanণের জন্য এতটা বেশি পছন্দ করার সময়। সুতরাং, ক্রেতারা প্রথমে ঘরের দোকান হলে এটি স্বাভাবিক natural তবে, এটি প্রকৃতপক্ষে কোনও ক্রেতার নিকটে যাওয়ার পথে যেতে পারে বন্ধকী প্রদান বাজেট এই হতাশা রোধ করতে, আসুন আমরা কীভাবে আপনার পছন্দমতো পেমেন্ট সহ বাড়ি কিনে তা দেখান show মূলত, এটি প্রথমে বাড়ির সন্ধান থেকে ক্রেতার চিন্তাধারার বিপরীতকরণ এবং তারপরে বন্ধকটি পাওয়ার পরে শুরু হয়। সুতরাং, আমরা বন্ধককে প্রভাবিত করে এমন সবচেয়ে বড় কারণগুলি ব্যাখ্যা করি explain স্পয়লার সতর্কতা শেষ – এটি কেবলমাত্র নয় হার!

কিভাবে একটি বাড়ি কিনতে
আপনার পছন্দমতো হোম পেমেন্ট কীভাবে পাবেন

আপনি চান বাড়ির অর্থ প্রদান পেতে এটিতে মনোযোগ দিন!

সুদের হার কত? এটি মর্টগেজ loanণ অফিসার সাধারণত শুনে প্রথম প্রশ্ন। প্রথমত, সুদের হার স্বতন্ত্র দৃশ্যের উপর নির্ভর করে। এখানে “একটি হার সবই মানায়” is পরবর্তী, মাসিক প্রদানের জন্য সুদের হার একটি গুরুত্বপূর্ণ উপাদান। তবে, আরও একটি অর্থ প্রদানের কারণ রয়েছে যা আরও গুরুত্বপূর্ণ। সাধারণত সবচেয়ে বড় অর্থপ্রদানের প্রভাবক হ’ল বাড়ি। সুতরাং, বাড়িটি নির্বাচন করা আপনার মাসিক প্রদানের ক্ষেত্রে সবচেয়ে বড় পার্থক্য আনতে চলেছে।

ক্রয় চুক্তির আগে বন্ধক পান

কেবলমাত্র বাড়িটি সবচেয়ে বড় অর্থপ্রদানকারী প্রভাবক, এর অর্থ এই নয় যে বাড়ির শিকার hunting রিয়েল্টর প্রথম বরং একজন ক্রেতা যোগ্য কিনা তা নিশ্চিত করা ভাল, তাদের অর্থপ্রদান এবং দামের সীমাটি জানেন এবং এর সাথে বাস্তব প্রত্যাশাও রয়েছে। প্রথমে চুক্তির অধীনে গিয়ে বন্ধক পাওয়ার চেষ্টা করে অনেকগুলি হোম ক্রয় দুর্যোগে শেষ হয়। অনলাইনে অর্থ প্রদানের ক্যালকুলেটরগুলি ব্যবহার করে যা মূল তথ্য অনুপস্থিত, ক্রেতারা বাড়ির জন্য উপযুক্ত নয় এবং যোগ্য হওয়ার জন্য পর্যাপ্ত সময় না দেয় তা ব্যবহারের অন্তর্ভুক্ত।

এখন, এর অর্থ এই নয় যে আপনি প্রথমে রিয়েলটরের সাথে কথা বলতে পারবেন না। এর সাথে মোটেও কোনও ভুল নেই। তবে, পেশাদার রিয়েল্টরসগুলি বাড়িগুলির অন্ধভাবে কেনাকাটা করার আগে আপনার যোগ্যতাটি দেখতে চাইবে। বাড়িঘর, ক্রেতাদের দিকে নজর দেওয়ার আগে বন্ধক প্রক্রিয়াটি পেরিয়ে …

  • আরও প্রস্তুত হয়
  • যোগ্যতার সীমার মধ্যে একটি বাড়ি চয়ন করুন
  • সময় এবং অর্থ অপচয় করার সম্ভাবনা হ্রাস করুন

এই নিবন্ধে, আমরা কেবলমাত্র সুদের হার কীভাবে অর্থ প্রদানের উপর প্রভাব ফেলবে তা নিয়ে আলোচনা করি না, তবে অন্যান্য ক্ষেত্রগুলিতে যা সাধারণত একটি বড় অর্থ প্রদানের পার্থক্য করে।

কিভাবে কিনবো একটি বাজেট সহ একটি ঘর

যদি কোনও ক্রেতাকে সত্যই সুন্দর দেখাচ্ছে ঘরগুলি দেখানো হয় এবং মাসিক অর্থ প্রদান এবং ডাউন পেমেন্ট সম্পর্কে ভ্রান্ত তথ্য বা অনুমান ব্যবহার করে তবে এটি ক্রেতা, রিয়েল্টর বা বিক্রেতার পক্ষে ভাল শেষ হবে না। সুতরাং, বাড়ি কেনার প্রক্রিয়া শুরু করা যেমন…

  • যোগ্যতা ক্রেডিট, আয় এবং সম্পদ জড়িত
  • সুদের হার
  • বন্ধকী বীমা (প্রযোজ্য ক্ষেত্রে)
  • সম্পত্তি কর – কাউন্টি (এবং সম্ভবত শহর)
  • বিমা – বাড়ির মালিক, বাতাস / শিলাবৃষ্টি এবং বন্যা
  • HOA বকেয়া
  • ডাউন পেমেন্ট
  • বর্তমান বাড়ি বিক্রি হচ্ছে

এই যোগ্যতাটি গ্রহণ করা এবং তারপরে এটি ক্রেতার “চান তালিকায়” প্রয়োগ করা আরও নির্দিষ্ট হোম অনুসন্ধানের জন্য একটি পরিস্থিতি তৈরি করে। সুতরাং, আসুন সুদের হারের চেয়ে ঠিক কতটা বাড়ির জন্য সঠিক বাড়ির জন্য বন্ধকী পেমেন্ট খুঁজে পাওয়া যায় তা আলোচনা করা যাক।

কীভাবে বাড়ি কিনবেন – বন্ধক প্রদানের ভাঙ্গন down

আপনি এখন বলতে পারেন যে, অনেক কিছুই একটি বাড়ির অর্থ প্রদান নির্ধারণ করে। একটি বাজেটের মধ্যে থাকার জন্য, আমরা আপনাকে এই মূল পয়েন্টগুলিতে শিক্ষিত করতে চাই। তারপরে যোগ্যতা প্রক্রিয়া চলাকালীন আমরা প্রতিটি আপনার বাড়ি কেনার ক্ষেত্রে কীভাবে প্রযোজ্য তা নিয়ে আলোচনা করব।

কি বন্ধকী বীমা (পিএমআই)

প্রায়শই, PMI হ’ল এক কারণ যা বন্ধকী প্রদানের ক্ষেত্রে অন্তর্ভুক্ত করতে ভুলে যায়। অনলাইন পেমেন্ট ক্যালকুলেটররা সবাই ধরে নিচ্ছেন এবং 20% এড়াতে পারবেন তা ধরে নিয়ে কুখ্যাত or অবশ্যই, তারা আপনাকে প্রতিটি বাড়ির জন্য স্বল্প অর্থ প্রদান দেখতে চায়। তবে, যে ক্রেতাদের 20% এর চেয়ে কম পেমেন্ট রয়েছে তাদের বন্ধকের সাথে কিছু বন্ধকী বীমা সংযুক্ত রয়েছে।

বন্ধকী বীমা উদ্দেশ্য

প্রথমত, বন্ধকী বীমা জীবন বীমা নয়। বরং বন্ধকীর উপর .ণগ্রহীতা খেলাপি খেলাপি খেলাপি খেলাপি খেলাপিদের ক্ষেত্রে খেলাপি হয়ে যায় it যখন কোনও বাড়ি পূর্বাভাস থাকে, theণদাতা সাধারণত অর্থ হারান। এই পিএমআই lossesণদানকারীকে এই ক্ষতির বিরুদ্ধে রক্ষা করে। অনেকে বিশ্বাস করেন যে পিএমআই এই কারণেই খারাপ। তবুও, পিএমআই ক্রেতাদের কম ডাউন পেমেন্ট সহ একটি বাড়ি কেনার অনুমতি দেয়। সুতরাং, এটি ক্রেতাদের জন্য খুব ভাল জিনিস।

পিএমআই তারতম্য

বন্ধকী প্রোগ্রাম, ক্রেডিট স্কোর, ডাউন পেমেন্ট শতাংশ এবং অন্যান্য কারণের উপর নির্ভর করে পিএমআই এর পরিমাণ এবং ফর্ম আলাদা হতে পারে। ইউএসডিএর মতো কিছু প্রোগ্রামের একটি স্থির বন্ধকী বীমা রয়েছে, যেখানে অন্যরা conণ গ্রহণের মতো বিভিন্নভাবে বিভিন্নভাবে পরিবর্তিত হতে পারে। বন্ধকী বীমা বিকল্পের গোলকধাঁধা দিয়ে নেভিগেট করা হল যেখানে অভিজ্ঞ বন্ধকী loanণ কর্মকর্তা সহায়তা করে।

বন্ধকী বীমা কতটি? ডান পিএমআই বিকল্প নির্বাচন করা

খুব সহজেই একটি নির্দিষ্ট হোম loanণ চয়ন করার মধ্যে পিএমআই বিকল্পগুলির সাথে তুলনা করা জড়িত। পিএমআই মাসিক, একক আপ-সম্মুখ, বা উভয় আকারে আসতে পারে। এমনকী একটি বিকল্প রয়েছে যেখানে এটি সুদের হারের অন্তর্ভুক্ত।

ভিএ anণ বন্ধকী বীমা

মিলিটারি সার্ভিস সদস্য, ভেটেরান্স এবং বেঁচে থাকা স্বামীদের কাছে একটি দুর্দান্ত, কোনও অর্থ ডাউন করার বিকল্প নেই। ভিএ loansণগুলি এখন কোনও loanণের পরিমাণ পর্যন্ত ডাউন পেমেন্ট না করে একটি বাড়ি কেনার একটি উপায় সরবরাহ করে। ভাগ্যক্রমে ভিএ যোগ্য ক্রেতাদের জন্য, কোনও মাসিক বন্ধকী বীমা নেই। যদিও, PMণের শীর্ষে অর্থায়নে পিএমআইয়ের একটি ফর্ম রয়েছে। একে ভিএ ফান্ডিং ফি বলা হয় এবং পরিমাণটি বিভিন্ন কারণের উপর নির্ভর করে।

তদুপরি, ভিএ তহবিল ফি মওকুফ করার ক্ষমতা রয়েছে। এটি ভিএ যোগ্য ofণগ্রহীতাদের 10% বা তার বেশি সংযোগের সাথে বেগুনি হার্ট প্রাপক (কার্যকর 1/1/2020) এর পরিষেবা সংযুক্ত অক্ষমতার সাথে মওকুফ হয়।

বন্ধকী বীমা

এফএইচএ উভয় একটি আপ-ফ্রন্ট, অর্থায়িত এবং মাসিক চার্জ করে বন্ধকী বীমা। ৫% এরও কম পেমেন্ট সহ ক্রেতাদের জন্য, ফি স্থিতিশীল। তবে, কিছুটা কম ডাউন পেমেন্ট বা সংক্ষিপ্ত মেয়াদ সহ, মাসিক পরিমাণ হ্রাস পায়। অতিরিক্ত হিসাবে, একটি সাধারণ ভুল ধারণাটি হ’ল এফএইচএ মাসিক বন্ধকী বীমা মূল্যের 80% এ বাতিল করে। বর্তমান এফএইচ loansণের এই বৈশিষ্ট্যটি নেই। আসলে, 30 বছরের loanণে এফএইচএ পিএমআই বাতিল করার একমাত্র উপায় loanণ বন্ধ হওয়ার সময় 10% ইক্যুইটি থাকা। তারপরে, পিএমআই 11 বছর পরে আসতে পারে।

ইউএসডিএ বন্ধকী বীমা

যখন ইউএসডিএ একটি বিকল্প হয়, এটি সাধারণত এফএইচএকে পরাজিত করে। এটা বিশ্বাস করি বা না, ইউএসডিএ কোনও ডাউন পেমেন্টের প্রয়োজন নেই (এফএইচএর 3.5% হারানো) এবং মাসিক পিএমআই এফএইচএ এর চেয়ে অনেক কম সস্তা aper কোন ডাউন পেমেন্ট এবং সস্তা পেমেন্ট? অনেক ক্রেতা এই শক্তিশালী বিকল্পটি সম্পর্কে জানেন না বা বিবেচনা করবেন না। প্লাস, loanণের সীমা নেই! কম পেমেন্ট এবং ব্যাংকে তহবিল রাখার কল্পনা করুন! এই সবগুলি ইউএসডিএকে মারতে শক্ত করে তোলে।

প্রচলিত PMণ পিএমআই

3% বা ততোধিক হারের ডাউন পেমেন্টের সাথে প্রচলিত loanণের বিকল্পগুলি কার্যকর হয়। বন্ধ করার নগদ এমনকি উপহার হিসাবেও হতে পারে, ক্রেতারা তাদের নিজস্ব তহবিল ছাড়াই বাড়ির মালিক হতে পারে। প্রচলিত পিএমআই বিকল্পগুলি ক্রেতাদের লক্ষ্য পূরণের জন্য সঠিক বিকল্প চয়ন করতে ক্রেতাদের অনেক নমনীয়তা মঞ্জুর করুন।

সম্পত্তি কর বাড়ির প্রদানকে প্রভাবিত করে

মৃত্যু এবং কর ঠিক আছে? আচ্ছা, বাড়ির মালিকানাও কর নিয়ে আসে – সম্পত্তি কর। কমপক্ষে প্রতিটি সম্পত্তিতে কাউন্টি সম্পত্তি কর রয়েছে। অতিরিক্ত করের মধ্যে শহর, স্কুল বা অন্যান্য ধরণের কর অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, ওক দ্বীপ এনসি শহর করের মধ্যে একটি নিকাশী জেলা ফি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। এই জাতীয় অজানা শুল্ক প্রক্রিয়াতে দেরিতে ক্রেতাদের জন্য বিস্মিত হতে পারে।

তদ্ব্যতীত, রাজ্যগুলি সম্পত্তি করের সাথে আলাদা আচরণ করতে পারে। উদাহরণস্বরূপ অর্ধ বার্ষিক পেমেন্ট বনাম বার্ষিক অন্তর্ভুক্ত। কিছু রাজ্য পছন্দ সাউথ ক্যারোলিনা আবাসিক ছাড়ের মাধ্যমে মালিকের পেশার জন্য সম্পত্তি কর সরবরাহ করুন। অন্য ছাড়কে হোমস্টেড ছাড় বলা হয়। এমনকি আরও অনেকগুলি রাজ্য বিভিন্ন সম্পত্তি কর ছাড় এবং এমনকি ছাড়ও দেয়। নিখরচায় সম্পত্তি করের উদাহরণে এমন মালিকদের অন্তর্ভুক্ত রয়েছে যারা 100% পরিষেবা সংযুক্ত অক্ষমতার সাথে সামরিক ভেটেরান্স।

সম্পত্তি করের জন্য এসক্রো

বন্ধকী প্রদানের ক্ষেত্রে সম্পত্তি কর অন্তর্ভুক্ত করা খুব জনপ্রিয় এবং প্রায়শই প্রয়োজনীয়। উদাহরণস্বরূপ, এফএইচএ, ভিএ এবং ইউএসডিএ onণের জন্য সম্পত্তি কর এবং বিমা উভয়ের জন্য এসক্রো প্রয়োজন rows অতিরিক্তভাবে, 20% এরও কম ইক্যুইটি বা ডাউন পেমেন্ট সহ orrowণগ্রহীতাদের অবশ্যই কর এবং বীমা জোগাড় করতে হবে। Theণ বন্ধ হয়ে গেলে, প্রদত্ত যে কোনও সম্পত্তির কর অবশ্যই পরিশোধ করতে হবে। পরবর্তী, তহবিলগুলি পরবর্তী নির্ধারিত তারিখের ভিত্তিতে প্রদানের জন্য পর্যাপ্ত পরিমাণে এসক্রো অ্যাকাউন্টে জমা করা হয়। মনে রাখবেন করগুলি বার্ষিক, অর্ধ বার্ষিক বা আরও প্রায়শই বেশি হতে পারে। সমাপ্তির তারিখের তুলনায় নির্ধারিত তারিখ এসক্রো আমানতের পরিমাণ নির্ধারণ করে।

কম সম্পত্তি কর সহ একটি বাড়ি কীভাবে কিনবেন

আবার এটি সুদের হারের চেয়েও বেশি। সম্পত্তি করের দিকে মনোযোগ দেওয়া বাড়ি কেনার কৌশলটির অংশ হতে পারে। যখন নিম্ন গৃহের অর্থ প্রদানের বিষয়টি আসে, নিম্নলিখিতগুলি বিবেচনা করুন …

  • শহরের সীমা ছাড়াই কেনা (কোনও শহর সম্পত্তি ট্যাক্স নেই)
  • কম করের হারের সাথে একটি কাউন্টিতে কেনা
  • সম্পত্তি কর ছাড় বা ছাড়ের সন্ধান করুন
  • করের মূল্য এবং সম্পত্তিগুলির মধ্যে বিলের তুলনা করুন

কাউন্টিতে একটি বাড়ি কেনা নগরের করকে বাঁচায়। যদিও কয়েকটি শহরে যুক্তিসঙ্গত সম্পত্তি করের হার রয়েছে। তবুও কিছু শহর করের হার কাউন্টির হারের কাছাকাছি চলে আসে। কোনও ক্রেতা কোথায় কিনবেন সে সম্পর্কে খুব নমনীয় হলে প্রতিবেশী কাউন্টিগুলির মধ্যে করের হারের তুলনা করুন। উপরে আলোচিত হিসাবে, কাউন্টি এবং রাজ্যগুলি ছাড় বা এমনকি বিনামূল্যে কর দিতে পারে offer ছাড় বাড়িতে থাকতে, অভিজ্ঞ, প্রতিবন্ধী এবং / অথবা একজন প্রবীণ নাগরিক ইত্যাদির জন্য হতে পারে etc.

অবশেষে, কিছু বাড়িতে অন্যের তুলনায় সবেমাত্র করের মূল্য থাকে। একই করের হার ধরে নিলে, একটি কম করের মান কম সম্পত্তি করের ফলাফল করবে।

এই ক্ষেত্রগুলির যে কোনওটি আবাসন বাজেটকে প্রভাবিত করে প্লাস অনুমোদন এবং অস্বীকারের মধ্যে পার্থক্য বোঝাতে পারে।

বাড়ি কেনার ক্ষেত্রে বীমা ভূমিকা

একটি বাড়ি কেনা সর্বদা বীমা জড়িত। সর্বনিম্ন, বিপদ বীমা প্রয়োজন। অন্যথায় বাড়ির মালিকদের বীমা হিসাবে পরিচিত। অন্যান্য বীমাগুলি বন্যা, উচ্চ বায়ু অঞ্চলে বা ভূমিকম্পের ঝুঁকির স্তরের উপর নির্ভর করে। যখন ঘরগুলি এগুলির মতো উচ্চ স্তরের অঞ্চলে থাকে, তখন অতিরিক্ত বীমা প্রয়োজন হতে পারে।

প্রাথমিকভাবে বীমা কোট সরবরাহ করার জন্য কোনও বীমা এজেন্ট নির্বাচন করা ভাল ধারণা। যোগ্যতা কোনও সমস্যা না হলে একটি অনুমান কাজ করতে পারে। তবে যখন যোগ্যতা বা সাশ্রয়ী দক্ষতা কঠোর হয় তখন আগ্রহের কোনও সম্পত্তির বিষয়ে প্রাথমিক বক্তব্য পান।

কীভাবে বাড়ি কিনবেন – বীমা কৌশলগুলি

বীমা হ’ল এমন একটি ক্ষেত্র যা কোনও ক্রেতা তাদের বন্ধকের প্রদানের সম্ভাবনা কমিয়ে দেয়। যদিও, সস্তার সাথে যাবেন না! গ্রহণযোগ্য কভারেজ কার্যকর রয়েছে তা নিশ্চিত করুন।

এখানে এমন কিছু ক্ষেত্র রয়েছে যা বীমা প্রিমিয়াম কমিয়ে দিতে পারে।

  1. উচ্চ ছাড়যোগ্য
  2. অ্যালার্মের মতো হোম সুরক্ষা বৈশিষ্ট্য
  3. বাড়ির অবস্থা
  4. সাম্প্রতিক সংস্কার (বিশেষত একটি ছাদ)
  5. বিপত্তি বায়ু ও শিলের মিশ্রণ একটি নীতিতে
  6. পিতামহী নীতি ধরে
  7. বন্যার বীমা কৌশল

একজন অভিজ্ঞ loanণ কর্মকর্তা একটি ভাল বীমা এজেন্ট নির্বাচনের গুরুত্বকে স্বীকৃতি দেয়। সুতরাং, সঠিক মূল্য প্রদানের জন্য বীমা কোট আপ-ফ্রন্টের সুপারিশ করা ভাল ধারণা।

এসক্রো মওকুফ কৌশল

কিছু orrowণগ্রহীতা তাদের নিজস্ব কর এবং বীমা প্রদান পছন্দ করে। কেবলমাত্র একটি প্রচলিত loanণেই উপলব্ধ, 80ণগ্রহীতারা 80% বা তার চেয়ে কম মূল্যের ক্রয় মূল্য / মান escণ গ্রহণকারীদের ছাড় দিতে পারে। যদিও andণগ্রহীতা কর্তৃক শুল্ক এবং বীমা প্রদান করা যেতে পারে, তবুও তারা আয় অনুপাতের debtণে সজাগ হয়ে থাকে।

HOA বকেয়া আবাসন ব্যয় প্রভাবিত করে

মহকুমার মধ্যে একটি বাড়ি কেনা প্রায়শই একটি বাড়ির মালিক সমিতির ফি হিসাবে ফি প্রদানের অন্তর্ভুক্ত। অন্যথায় HOA বকেয়া হিসাবে পরিচিত। এই ফি মাসিক, ত্রৈমাসিক, অর্ধ-বার্ষিক বা বার্ষিক কারণে হতে পারে। এইচওএর বকেয়াগুলির উদ্দেশ্য হ’ল উন্নয়ন ক্ষেত্রগুলি যেমন সাধারণ অঞ্চল, বীমা, পুল, রক্ষণাবেক্ষণ, রাস্তা রক্ষণাবেক্ষণ এবং আরও অনেক কিছু cover

যদিও এইচওএর বকেয়া একটি আবাসন ব্যয়, তবুও তারা বন্ধকী প্রদানের অন্তর্ভুক্ত নয়। তবুও, তারা aণগ্রহীতার যোগ্যতার সাথে debtণ অনুপাত এবং orণগ্রহীতার বাজেটের অন্তর্ভুক্ত। পাওনাগুলি কতটা মালিকদের সংখ্যার দ্বারা বিভক্ত HOA ব্যয়ের উপর নির্ভর করে।

একটি বাড়ি কেনা এবং সুদের হার নির্বাচন করা

আমরা অনেক কৌশল সম্পর্কে কথা বলেছি, তবে বন্ধকী হার নির্বাচন করাও গুরুত্বপূর্ণ। আশা করা যায়, এটি প্রমাণিত যে কীভাবে হার একমাত্র জিনিস নয় কারণ এমন অনেক কৌশল রয়েছে যা loanণের অনুমোদন, নগদ বন্ধ করতে এবং আবাসন প্রদানকে প্রভাবিত করে। ভাগ্যক্রমে, আমাদের হোম loanণ সমাধানের জন্য আমাদের দুর্দান্ত সুদের হার রয়েছে। “প্রথম মুহূর্তে আপনার সুদের হার কী?” – জনপ্রিয় প্রথম প্রশ্নের বিপরীতে, কোনও “এক, সমস্ত সুদের হার অন্তর্ভুক্ত” নেই।

সুদের হার কী নির্ধারণ করে?

যদি একটি সুদের হার না থাকে, তবে হারটি কী প্রভাব ফেলবে? আসলে, 30 টিরও বেশি কারণ রয়েছে! এখানে কয়েকটি মূল বিষয়:

  • ক্রেডিট স্কোর
  • দখল প্রকার
  • Programণ প্রোগ্রাম
  • রাজ্য সম্পত্তি অবস্থিত
  • সম্পত্তির প্রকার
  • ডাউন পেমেন্ট
  • Lণদাতা
  • অরিজিনেশন ফি প্রদান, ছাড় পয়েন্ট, বা নাও

সুতরাং কোনও orণগ্রহীতা যদি সেই হারের সন্ধান করে, একজন ভাল loanণ কর্মকর্তা এটিকে হারকে অস্পষ্ট করার চেয়ে আলোচনার এবং আবিষ্কারের সেশনে পরিণত করবে। কেবল কোনও হার প্রদান করা উপরের তথ্য ব্যতীত কোনও ক্লায়েন্টের প্রতিরোধ হবে। উল্লিখিত এই কারণগুলি ছাড়াও (আরও অনেকগুলি সহ), ক্লায়েন্টদের লক্ষ্য এবং পরিস্থিতি কী পূরণ করে তা কী key উদাহরণস্বরূপ, কম বদ্ধমূল্যের জন্য সন্ধানকারী ক্রেতা সামান্য উচ্চ হারের সাথে কোনও অরিজিনেশন ফি বেছে নিতে পারেন। কখনও কখনও, নির্দিষ্ট হারে দামের বিরতি থাকে এবং একটি বিশেষজ্ঞ loanণ কর্মকর্তা এগুলি সন্ধান করে orrowণগ্রহীতাদের বুঝিয়ে দেবেন।

সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ জিনিসটি মনে রাখতে হবে সর্বনিম্ন হার সর্বদা সেরা বিকল্প নয়। যদিও এটি আমার ক্লায়েন্টদের সাথে আলোচনার অংশ।

সঠিক দাম সহ একটি বাড়ি কীভাবে কিনবেন

এখনই যে কাউকে বাড়ি কেনার সাথে জড়িত অনেকগুলি কারণের দেখতে পাওয়া উচিত। এখন, দাম সম্পর্কে কথা বলা যাক। বিশ্বাস করুন বা না করুন, সর্বনিম্ন মূল্য সর্বদা সেরা পছন্দ নয়। কি করো??? হ্যাঁ! এমন কিছু মামলা রয়েছে যেখানে বেশি দাম দেওয়া সর্বোত্তম কৌশল। বেশি দাম দিয়ে বাড়ি কেনার এমন একটি কারণ বিক্রেতাকে প্রদান করা জড়িত ক্রেতার সমাপনী ব্যয়। অতএব, ক্রেতা বন্ধের জন্য কম তহবিল এনেছে। নিম্ন থেকে ডাউন ডাউন পেমেন্ট সহ ক্রেতাদের জন্য একটি মূল কৌশল।

বেশি দাম দেওয়ার আরেকটি কারণ হ’ল একটি বাড়ি ক্রয় যা প্রতিযোগিতামূলক পরিস্থিতিতে। ভাগ্যক্রমে বিক্রেতাদের জন্য, কম ইনভেন্টরি স্তরের এবং বিপুল সংখ্যক ক্রেতাই বিড ওয়ার্ক তৈরি করে। সুতরাং, ক্রেতাদের কোনও চুক্তি শক্ত করার জন্য তাদের অফার বাড়ানোর প্রয়োজন হতে পারে। এই নিবন্ধে যা শিখেছে তা কেবল মনে রাখবেন, এটি কেবল দাম নয়। সম্পত্তি কর, HOA বকেয়া, বীমা, রক্ষণাবেক্ষণ, এবং সুদের হার নিয়ে গবেষণা করতে ভুলবেন না। যদিও, দাম একটি পার্থক্য করতে হবে।

কিভাবে একটি বাড়ি সংক্ষিপ্ত ক্রয়

শেষ পর্যন্ত, একজন অভিজ্ঞ loanণ কর্মকর্তা এবং রিয়েল্টর ব্যবহার করে একজন ক্রেতা সঠিক বাড়ি, সঠিক অর্থ প্রদান, সর্বোত্তম নগদ বন্ধ করতে এবং “বাড়ি কীভাবে কিনবেন” এর উত্তরটি বোঝার ক্ষেত্রে সবচেয়ে বড় পার্থক্য করতে পারে।

এখন, কোনও বিশেষজ্ঞ loanণ আধিকারিকের সাথে কথোপকথনটি শুরু করুন যিনি আপনার অনন্য দৃশ্যাবলী এবং লক্ষ্যগুলি পূরণ করে এমন সেরা কৌশল বেছে নিতে আপনাকে সহায়তা করার জন্য সময় ব্যয় করবে।

রাসেল স্মিথ বন্ধকী nderণদানকারী
আপনার অভিজ্ঞ বন্ধকী nderণদানকারী

আপনি অনুসরণ করতে পারেন অ্যাক্টিভেন বা সংযুক্ত করুন লিংকডিন আরও খবর জন্য। পরিষেবা কেন গুরুত্বপূর্ণ তা দেখুন