আপনি যদি জানতে চান যে বন্ধক রেটগুলি কোথায় চলছে, মুদ্রাস্ফীতিটির মূল বিষয়টি রয়েছে।

যদি মুদ্রাস্ফীতি চাপ কম থাকে, তবে ব্যাংক অফ কানাডা তার নিকটবর্তী ভবিষ্যতের জন্য নীতি হারটি তার বর্তমান 0.25% স্তরে রাখবে এবং আমাদের চলক বন্ধকী হার, যা বিওসির পলিসির হারের জন্য মূল্যবান, আজকের রক-নীচে থাকবে বছর কয়েক জন্য স্তর। সেই একই পটভূমির বিপরীতে, আমাদের কানাডা সরকার (জিওসি) sণপত্রের ফলন, যা আমাদের স্থির বন্ধকের হার নির্ধারিত হয়, তা স্থির থাকবে বা ক্রমাগত অব্যাহত থাকবে।

যদি মুদ্রাস্ফীতিজনিত চাপ তৈরি হয়, জিওসি বন্ডের ফলন বৃদ্ধি পাবে, এবং তত বেশি বন্ড, এর ফলন ততই দৃষ্টিভঙ্গির পরিবর্তনের প্রতিক্রিয়ায় বৃদ্ধি পাবে। বন্ডের ফলন বাড়ানো leণদানের তহবিলের ব্যয়কে বাড়িয়ে দেবে যা ঘুরেফিরে স্থির বন্ধকের হার আরও বাড়িয়ে দেবে। এই দৃশ্যের অধীনে, বিওসি সম্ভবত বন্ডের বাজারের চেয়ে বেশি ধৈর্যশীল এবং মূল্যবৃদ্ধি বজায় থাকবে কিনা তা নির্ধারণ করার সময় মুদ্রাস্ফীতিকে কিছুটা গরম হতে দেয়। তবে এক পর্যায়ে, মুদ্রাস্ফীতি তার 2% লক্ষ্য বা তার আশপাশে রাখতে নীতিমালার হার বাড়ানো শুরু করবে এবং পরিবর্তনশীল বন্ধকের হার লকস্টেপে বাড়বে।

সুতরাং, যদি আমাদের বন্ধকের হারগুলি মুদ্রাস্ফীতির পথে চলে, আমরা কীভাবে এটি নির্ধারণ করব যে এটি কোথায় রয়েছে?

বলা সহজ করা কঠিন।

শুধু মূল্যস্ফীতি পরিমাপ করা কঠিন to

পরিসংখ্যান কানাডা সাম্প্রতিক বারো মাস ধরে সামগ্রিক মুদ্রাস্ফীতি হিসাবে একটি পরিমাপ হিসাবে গ্রাহক মূল্য সূচক (সিপিআই) তৈরি করতে ওজনযুক্ত মূল্যের বিস্তৃত নমুনা ব্যবহার করে। বৃহত সিপিআই ওজনযুক্ত দামগুলি যখন ওঠানামা করে তবে এই বিস্তৃত পরিমাপটি বেশ চঞ্চল হতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, খাদ্য ও জ্বালানির দামগুলি অনেকগুলি কাছাকাছি চলে যায় এবং সিপিআই সূচকগুলিতে এটির একটি বড় প্রভাব থাকতে পারে। এই সমস্যাটির সমাধানের জন্য, পরিসংখ্যানগুলি উপ-সূচকগুলিও প্রকাশ করতে পারে, যা সর্বাধিক উদ্বায়ী ইনপুটগুলি বাদ দেয় এবং এটিকে মূল মুদ্রাস্ফীতি বলতে কী পরিমাপ করে (যা আপনি এখানে আরও পড়তে পারেন)।

মহামারীটি সঠিকভাবে মুদ্রাস্ফীতি পরিমাপ করা আরও শক্ত করে তুলেছে কারণ সূচকগুলিতে ব্যবহৃত মূল্য ওজন historicalতিহাসিক ক্রিয়াকলাপের উপর ভিত্তি করে এবং আমাদের পোস্ট-কভিড ব্যয়ের অভ্যাসের সাথে খাপ খায় না। উদাহরণস্বরূপ, সস্তার এয়ারলাইন্সের বিমানগুলি এখন সামগ্রিক সিপিআইতে ক্রমবর্ধমান খাদ্যের দামগুলি অফসেট করতে সহায়তা করছে, তবে এটি সত্যিকারের মুদ্রাস্ফীতিমূলক চাপের সঠিক পরিমাপ দিচ্ছে না কারণ প্রায় কেউই উড়ছে না এবং এখনও প্রত্যেককেই খাওয়ার প্রয়োজন রয়েছে।

এই সমস্যাটির সমাধানের জন্য, পরিসংখ্যানগুলি সম্প্রতি তার নতুন বিশ্লেষণ মূল্য মূল্য সূচক নামে একটি নতুন মুদ্রাস্ফীতি গেজ প্রকাশ করতে পারে। এই পরিমাপের ফলে কানাডিয়ানরা COVID এর প্রতিক্রিয়া হিসাবে বেশি পরিমাণে কিনছে এবং আইটেমগুলির ওজন হ্রাস হ্রাস করে যা বিক্রি কম দেখছে on (এখন পর্যন্ত এটি মুদ্রাস্ফীতি চাপ হ্রাস দেখায়, তবে আরও প্রচলিত সামগ্রিক সিপিআইয়ের চেয়ে কম।)

পরিমাপ একদিকে রাখলে, মুদ্রাস্ফীতি কোথায় চলেছে সে সম্পর্কে জনগণের উপলব্ধি বর্তমান তথ্য যা বলেছে তত গুরুত্বপূর্ণ important যদি গ্রাহকরা বিশ্বাস করেন যে আগামীকাল দামগুলি আরও বেশি হবে, তারা আজ আরও বেশি ক্রয় করবে, এবং ফলস্বরূপ চাহিদা বৃদ্ধির ফলে দামগুলি আরও বেশি চাপ দেবে – যদিও তারা মূলত সেই পথেই ছিল বা না। অন্যদিকে, গ্রাহকরা যদি বিশ্বাস করেন যে আগামীকাল দাম কম থাকবে, তবে তারা আজ সবচেয়ে প্রয়োজনীয় ক্রয় বাদে সমস্ত কিছু ত্যাগ করবে এবং সেই হ্রাস চাহিদা দামের পতন ঘটাবে।

সুতরাং, পরবর্তী মূল প্রশ্নটি হ’ল, “লোকেরা কোথায়? ভাবুন মুদ্রাস্ফীতি চলছে? ”

দুর্ভাগ্যক্রমে, এই প্রশ্নের কোনও সহজ উত্তর নেই।

কিছু লোক নিশ্চিত যে মুদ্রাস্ফীতি বাড়তে চলেছে এবং অন্যরা ঠিক নিশ্চিত যে এটি বছরের পর বছর কম থাকবে। এখানে প্রতিটি দর্শনকে সমর্থন করে পাঁচটি পয়েন্ট।

মুদ্রাস্ফীতি চাপ বাড়বে কারণ…

  1. সরকারগুলি বিশাল ঘাটতি বাড়িয়ে তুলছে, এবং কেন্দ্রীয় ব্যাংকগুলি তাদের অর্থ পরিশোধের জন্য অর্থ মুদ্রণ করছে। যখন উপলভ্য অর্থ সরবরাহে ব্যাপক বৃদ্ধি ঘটে এবং উপলভ্য সামগ্রীর পরিমাণে সামান্য বা কোন পরিবর্তন হয়, তখন মুদ্রাস্ফীতি ধরা উচিত।
  2. ২০০৮ সালের আর্থিক সংকটের বিপরীতে যখন নতুন মুদ্রিত অর্থ ব্যাংক ব্যালেন্সশিটে বসেছিল এবং প্রচারিত হয়নি, এবার সরকারী উদ্দীপনা কর্মসূচীগুলি সরাসরি গ্রাহকদের হাতে অর্থ রাখছে (“হেলিকপ্টার মানি” হিসাবে চিহ্নিত নীতিমালা)। যখন এই অতিরিক্ত অর্থের সমস্ত ব্যয় হয়, তখন এটির দাম বাড়ানো উচিত।
  3. মহামারীটি শুরু হওয়ার পর থেকে গড় আয় আসলে বেড়েছে। মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে, চাকরি হারানো প্রতি দশজনের মধ্যে সাত জন তাদের আগের চাকরির সমতুল্য সময়ের চেয়ে বেশি বেতন পেয়ে সরকারী পরিশোধে বেশি পেয়েছেন – এবং এই সংখ্যাগুলি কানাডায় একই রকম। আয় বাড়ার ক্ষেত্রে সাধারণত মুদ্রাস্ফীতি বাড়ানো উচিত।
  4. বিশ্বায়নের ফলে প্রায় সমস্ত কিছুর দাম হ্রাস পেয়েছে, কিন্তু আমরা এখন অবনতিহীন সময়ে প্রবেশ করছি যেখানে সরবরাহের চেইনগুলি প্রত্যাবর্তনের সাথে সাথে উত্পাদন ব্যয় বেড়ে যায়। শুল্ক বৃদ্ধির সাথে ডিগ্লোবালাইজেশনও ছিল এবং এটিও দামকে আরও বেশি ঠেলে দিয়েছে।
  5. COVID এর প্রতিক্রিয়াতে প্রয়োজনীয় পরিবর্তনগুলি অগণিত উপায়ে ব্যবসায়ের পরিচালন ব্যয় বাড়িয়ে তুলেছে।

মুদ্রাস্ফীতি চাপ বাড়বে না কারণ…

  1. অতি স্বল্প হার এবং সরকারী ব্যয়গুলি নতুন কিছু নয়। বেশিরভাগ দেশ গত এক দশক ধরে এক রূপে বা অন্য রূপে এই পথে রয়েছে এবং তুলনামূলকভাবে কঠোর শ্রমবাজারের সাথে থাকলেও মুদ্রাস্ফীতি ধরা পড়ে না। গতানুগতিক অর্থনীতির পাঠ্যপুস্তকগুলি দীর্ঘদিন ধরে ভুল ছিল।
  2. সরকারগুলি সরাসরি গ্রাহকদের হাতে অর্থ রাখছে তবে এখন পর্যন্ত সেই অর্থের অনেক বেশি ব্যয় না করেই সাশ্রয় হচ্ছে। বুদ্ধিমানভাবে, আমাদের পারিবারিক সাশ্রয়ের হার, যা বছরের পর বছর ধরে গড়ে প্রায় 3% ছিল, 2020-এর দ্বিতীয় প্রান্তিকে ২৮% পর্যন্ত বেড়েছে surpris । উত্তর কভার অ্যাডভাইজারদের বিশ্লেষক বেন রবিডক্সের সৌজন্যে নীচের চার্টটি দেখুন। (এটি দিগন্তে ক্রমবর্ধমান মুদ্রাস্ফীতি চাপের দৃষ্টান্ত দেয় না))

  1. কিছু দাম বাড়ার সাথে সাথে সামগ্রিক মূল্যস্ফীতিতে প্রভাব নিঃশব্দ করা হয়েছে কারণ গ্রাহকরা বেশি দাম দেওয়ার পরিবর্তে বাণিজ্য করতে বেছে নিচ্ছেন। (ডলার স্টোরের মতো ছাড়ের খুচরা বিক্রেতারাও বর্তমানে রেকর্ড ফলাফলের খবর দিচ্ছেন)) গ্রাহকরাও বাড়তি সতর্কতার কারণে কিন্তু লাইফস্টাইল পরিবর্তনের কারণে স্থায়ী হতে পারে (যেমন পরিবর্তে বাইক চালানো বেছে নেওয়া) দ্বিতীয় গাড়ী কেনা)।
  2. আমাদের অর্থনীতির আউটপুট ব্যবধান বন্ধ হয়ে গেলে সাধারণত মুদ্রাস্ফীতি চাপ বাড়তে থাকে। (অনুস্মারক: আউটপুট ব্যবধানটি আমাদের অর্থনীতির আসল আউটপুট এবং এটির সর্বাধিক সম্ভাব্য আউটপুটের মধ্যে ফাঁক)) বিওসি অনুমান করে যে আমাদের আউটপুট ফাঁকটি গত দশকের দশকের মতোই এখন বিস্তৃত এবং এর ফলে যথেষ্ট পরিমাণে ckিলে রয়েছে leaves এটি আমাদের বর্তমান গভীর মন্দার শেষে যখন উচ্চতর গিয়ারে লাথি দেয় তখন আমাদের অর্থনীতিটি শোষণ করে।
  3. আজকের বোর্ডের উপরে উন্নত debtণের স্তরগুলি (সরকার, ব্যবসা এবং গ্রাহকরা) সুদের অর্থ প্রদানের জন্য তহবিলকে সরিয়ে দিচ্ছে এবং ব্যয় করা থেকে দূরে থাকবে যা অন্যথায় চাহিদা বাড়াবে এবং শেষ পর্যন্ত উচ্চ মুদ্রাস্ফীতিতে পরিচালিত করবে। (যদিও ভাগ্যক্রমে, এই প্রভাবটি আমাদের অত্যন্ত স্বল্প সুদের হারের দ্বারা নিঃশব্দ করা হয়েছে))

আসল বিষয়টি হ’ল ভবিষ্যতে আমাদের খুব বেশি এবং খুব কম মুদ্রাস্ফীতি হবে। এটি সর্বোপরি চক্রীয়, তাই এটি সমস্ত সময় নেমে আসে।

আমার পক্ষ থেকে, আমি প্রত্যাশা করি না যে কিছু সময়ের জন্য উল্লেখযোগ্য মুদ্রাস্ফীতি চাপ ধরে। আমাদের অর্থনীতির মাধ্যমে আমাদের অর্থ যে হারে সঞ্চালিত হয় অবশেষে যদি তা বৃদ্ধি পায় তবে আপনার টুপিটি ধরে রাখুন। তবে উপরের চার্টটি পঞ্চাশ বছর পিছিয়ে গেছে এবং বর্তমান প্রবণতাটি তৈরিতে দীর্ঘ সময় চলেছে।

সম্পর্কিত নোটের ভিত্তিতে, যদি মুদ্রাস্ফীতি উত্তপ্ত হতে শুরু করে, তবে আমি মনে করি আমাদের নীতিনির্ধারকরা অতীতের চেয়ে তার প্রতি আরও সহনশীল হবেন।

একটি জিনিস, মুদ্রাস্ফীতি debtণ পরিশোধের খরচ হ্রাস। সরকারগুলি তাদের debtণ পরিশোধে সহায়তা করার জন্য সামান্য মুদ্রাস্ফীতি পছন্দ করবে এবং কর আদায় করার রাজনৈতিক ব্যথা কমাবে। কেন্দ্রীয় ব্যাংকাররাও খুব বেশি মুদ্রাস্ফীতির দিকে তাকাতে পছন্দ করেন কারণ তাদের আর্থিক-নীতি সরঞ্জামগুলি এটি বাড়ানোর চেয়ে এটির পুনর্নির্মাণের পক্ষে আরও উপযুক্ত।

সেই নোটে, গত সপ্তাহে মার্কিন ফেডারেল রিজার্ভ একটি বড় নীতি শিফট ঘোষণা করেছিল। পরিবর্তে লক্ষ্য স্থির 2% মুদ্রাস্ফীতির হার, ফেড এগিয়ে যাওয়ার পরিবর্তে একটি জন্য লক্ষ্য হবে গড় 2% মুদ্রাস্ফীতি।

এর অর্থ হ’ল আমেরিকানরা এখন নীচের লক্ষ্যবস্তু মুদ্রাস্ফীতি সম্পর্কে আশা করতে পারে, যেমন মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের অর্থনীতি এখন রয়েছে, উপরের টার্গেটের মূল্যস্ফীতির সময়কাল অনুসরণ করা হবে যেখানে মুদ্রাস্ফীতি ২% পর্যন্ত পৌঁছেছে গড়। এই পদ্ধতির অর্থ হ’ল নিচের লক্ষ্যমাত্রা মুদ্রাস্ফীতিটির সময়কাল যত বেশি যায়, ভবিষ্যতে ফলড উপরের লক্ষ্যমাত্রার মুদ্রাস্ফীতি তৈরি করার জন্য আরও বেশি ঘর (এবং প্রত্যাশা) তৈরি করে।

এই শিফটটি ফেডের বর্তমান মূল্যস্ফীতি দৃষ্টিভঙ্গির একটি সুস্পষ্ট ইঙ্গিত দেয়।

তলদেশের সরুরেখা: স্থির-বন্ধকী হার গত সপ্তাহে কিছুটা হ্রাস পেয়েছে যখন পরিবর্তনশীল বন্ধকের হার স্থির ছিল held আমি আশা করি ধীরে ধীরে বন্ধকী হার হ্রাস করার বর্তমান প্রবণতাটি স্বল্প মেয়াদে অব্যাহত থাকবে।

ডেভিড লারাক একজন স্বতন্ত্র-সময়ের বন্ধকী দালাল এবং শিল্প অভ্যন্তরীণ যা কানাডিয়ানদের উপকূল থেকে উপকূলে সহায়তা করে। আপনি যদি আপনার বন্ধক ক্রয়, পুনরায় ফিনান্সিং বা পুনর্নবীকরণ করছেন তবে ড্যাভের সাথে যোগাযোগ করুন বা সর্বোত্তম উপলভ্য হার এবং শর্তাদি পাওয়ার জন্য বন্ধক চেক-আপের জন্য আবেদন করুন।