কানাডা বন্ধকের হার

গত সপ্তাহে ব্যাংক অফ কানাডার (বিওসি) গভর্নর পোলোজ আগত গভর্নর টিফ ম্যাকলেমের হাতে লাঠিপেটা করার আগে তার চূড়ান্ত ভাষণ ও সংবাদ সম্মেলন করেছিলেন। আমি স্পষ্ট-কথ্য ভাষায় জটিল সমস্যাগুলি বোঝানোর তার দক্ষতার প্রশংসা করেছি এবং মঞ্চে তাঁর শ্রবণশক্তি মিস করব না miss

তাঁর বক্তৃতায় কীভাবে ব্যাংক “অজানা সময়ে” আর্থিক নীতি সংক্রান্ত সিদ্ধান্তের সাথে ঝাঁকুনির বিশদ উপস্থাপন করেছিল। 2015 সালে তেল-দাম ক্রাশ এবং বর্তমান COVID-19 সঙ্কটের সময়, অপূর্ণ তথ্য এবং বিস্তৃত পূর্বাভাস ব্যবহার করে কীভাবে বিওসি আপস ও ডাউনসাইড ঝুঁকিকে ত্রিভুজ করেছে তার উদাহরণ দিয়ে শ্রোতাদের দিকে এগিয়ে গেলেন। তবে আমাদের পুনরুদ্ধারের সম্ভাবনা সম্পর্কে তাঁর দৃষ্টিভঙ্গি মিডিয়ার আগ্রহকে দখল করেছিল।

বিশেষত, তিনি বলেছিলেন, “কারণ [current] পরিস্থিতি মন্দার চেয়ে প্রাকৃতিক দুর্যোগের মতোই, আর্থিক আয়ের সহায়তায় আস্থা বাড়াতে এবং অর্থনীতির উল্লেখযোগ্য অংশগুলিতে যুক্তিসঙ্গত দ্রুত গতিতে ফিরে আসার আশা করার কারণ রয়েছে। “

তার সাথে থাকা সংবাদ সম্মেলনের সময় তিনি আরও যোগ করেছিলেন, “আমি মনে করি, ভারসাম্য বজায় রেখেছি [of pessimism] আমি শুনছি যে কিছুটা ভয়ঙ্কর। এটি কিছুটা দাবিয়ে। পোলোজ বিশ্বাস করে যে আমরা বর্তমানে “আমাদের সেরা অবস্থার সন্ধান করছি” এবং অনেকেই যে খারাপ পরিস্থিতি দেখে ভয় পান না।

যদিও আমি অবশ্যই আশাবাদী যে তার পূর্বাভাসটি সঠিক প্রমাণিত হয়েছে, তবে আমি মনে করি না এটি সম্ভবত সবচেয়ে সম্ভাব্য ফলাফল।

গভর্নর পোলোজ এ সত্য থেকে আশা প্রকাশ করেছেন যে বর্তমান তীব্র মন্দা “আচরণগত সামঞ্জস্যের দ্বারা নয়” বাধ্যতামূলকভাবে বন্ধের কারণে হয়েছিল[s]”ভোক্তাদের আচরণে যা আরও দীর্ঘায়িত মন্দার কারণ হতে পারে।

আচরণগত সামঞ্জস্যগুলি বর্তমান মন্দার কারণ হয় নি, তবে আমি মনে করি তারা এটির একটি উপ-পণ্য হয়ে উঠবে।

চীনের উহানের বর্তমান পরিস্থিতি আমাদের ভবিষ্যত কীভাবে ফুটে উঠতে পারে তার একটি শিক্ষামূলক দৃষ্টিভঙ্গি সরবরাহ করে। যখন পৃথকীকরণ প্রত্যাহার করা হয়েছিল, তখন কারখানাগুলি আবার গুঞ্জন শুরু করে, তবে এই অঞ্চলে ভোক্তাদের ব্যয় সবেমাত্র কমেছে। আমি আশা করি আমরা এখানেও ঘটতে দেখব।

বর্ধিত সতর্কতা অগণিত কারণে বোধগম্য:

  • গ্রাহকরা রেস্তোঁরা, দোকান এবং সরকারী স্থানে ফিরে এসে সংক্রমণের ঝুঁকি বাড়িয়ে তুলতে নারাজ। আমি মনে করি না যে কোনও ভ্যাকসিন ব্যাপকভাবে উপলব্ধ না হওয়া অবধি পরিবর্তিত হবে (এবং কেবল তখনই সম্ভব)।
  • গ্রাহকরা তাদের সেফিং বাফারগুলি আরও বাড়িয়ে দেবেন যাতে পরবর্তী লকডাউন ঘটে এবং কখন হয় সেগুলি আরও ভাল প্রস্তুত। কানাডায়, আমাদের সঞ্চয়ীকরণের হারটি ইতিমধ্যে Q4 2019-এ 3% থেকে বৃদ্ধি পেয়ে Q1 2020 এ 6.1% হয়েছে, তবে এটি এখনও আমাদের দীর্ঘমেয়াদী গড় 7.5% এর নিচে। (যদিও বাড়তি সঞ্চয় বাঞ্ছনীয় ব্যক্তিদের জন্য বুদ্ধিমান পদক্ষেপ, এটি ব্যয় হ্রাস করবে এবং আমাদের অর্থনৈতিক গতিকে কমিয়ে দেবে))
  • সঙ্কটের আগে ভোক্তার debtণ উন্নীত হয়েছিল এবং অনেক গ্রাহক গর্তের মধ্যে আরও গভীর হয়ে পড়েছেন। এই debtণের পরিষেবা দেওয়ার জন্য ব্যয়গুলি তহবিলকে সরিয়ে ফেলবে যা অন্যথায় দীর্ঘ সময় ব্যয় করতে পারে।

যখন আমাদের অর্থনীতিটি আবার চালু হয়, উপরের তালিকাভুক্তদের মতো আচরণগত সামঞ্জস্যের অর্থ হ’ল সরবরাহ বাড়ানো চাহিদার তুলনায় মিলে না। যার ফলে মন্দা টেনে আনা হবে।

যদিও গভর্নর পোলোজ স্বীকার করেছিলেন যে “ব্যবসায়ের ব্যর্থতা এবং শ্রমবাজারের ভয়ঙ্কর কোনও কাঠামোগত ক্ষতি অবশ্যই মেরামত করতে অবশ্যই বেশি সময় লাগবে”, আমি বিশ্বাস করি যে এটির ব্যবসায়ীরা যেভাবে আস্থা রাখবেন তার আস্থা অপেক্ষা তার চেয়ে বেশি সময়ের জন্যও প্রভাবিত হবে।

আমাদের ব্যবসা বাণিজ্য অনিশ্চয়তার কারণে বড় অংশে বর্তমান সংকট হুমকির আগে উত্পাদনশীলতা বৃদ্ধি এবং সক্ষমতা বিস্তারে বিনিয়োগ করতে অনড় ছিল। সেই অনিশ্চয়তা দূরে যায় নি, এবং এখন ব্যবসাগুলিও অবশ্যই COVID- সম্পর্কিত চ্যালেঞ্জগুলির সাথে বিস্তৃত হতে হবে। এই বিষয়টি মনে রেখে, আমি শীঘ্রই ব্যবসায়িক ব্যয়গুলির কোনও পুনর্বার লক্ষ্য করতে পারি না।

এই ব্লগের পাঠকরা প্রথমে গভর্নর পোলোজকে মূল্যায়ন করতে শিখতে স্বাচ্ছন্দ্য বোধ করতে পারেন যে “আমরা এমন এক যুগে রয়েছি যেখানে জনসংখ্যার কারণে এবং অর্থনৈতিক বিকাশের কারণে সুদের হার কম থাকতে চলেছে।” কম দামগুলি সাধারণত পুনরুদ্ধারটি টেনে আনে যদি bণগ্রহীতাদের সান্ত্বনা প্রদানের আশা করা হয় তবে এটি ধরে নেওয়া হয় যে আমরা একটি ডিফ্লেশনারি সর্পিলের মধ্যে পড়ি না।

ডিফ্লেশন পণ্য ও পরিষেবাদির দামের সাধারণ হ্রাসকে বোঝায়। অপসারণের একটি বর্ধিত সময়কালে স্বল্প-স্বল্প দাম, উত্পাদন হ্রাস, স্বল্প মজুরি এবং হ্রাস হওয়া চাহিদা যে কেন্দ্রীয় ব্যাংকাররা পাল্টা লড়াইয়ের জন্য লড়াই করবে তা হ্রাস করতে পারে।

পরাশক্তি debtণের ব্যয়কে বাড়িয়ে তোলে। একটি ডিফ্লেশনারি পরিবেশে, অতি স্বল্প-স্বল্প সুদের হারও ব্যয়বহুল প্রমাণিত হতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, যদি ডিফ্লেশন -২% হয় এবং আপনার যদি নামমাত্র সুদের হার 1% থাকে তবে আপনার আসল সুদের হার 3%। (আমাদের বছরের বেশি বছরের মুদ্রাস্ফীতি মার্চ মাসে 0.9% মাত্র এপ্রিল মাসে -0.2% এর মূল্যস্ফীতির হারে চলে গেছে।)

গভর্নর পোলোজ বর্তমান সংকটকে একটি “অর্থনীতির মাঝামাঝি দৈত্য বিচ্ছিন্ন কর্ণধার” হিসাবে উল্লেখ করেছেন। তিনি ব্যাখ্যা করেছিলেন যে ব্যাংক হ্রাস সম্পর্কে সবচেয়ে বেশি উদ্বেগ প্রকাশ করে কারণ এটি “বিদ্যমান debtণের সাথে মারাত্মকভাবে যোগাযোগ করে” এবং যোগ করেছেন যে debtণ এবং বিচ্যুতি “হতাশার দুটি প্রধান উপাদান।”

আমরা এখন ডিফ্লেশনারি সর্পলে থাকতে পারি না, তবে গভর্নর পোলোজের বিশ্বাসের তুলনায় যদি পুনরুদ্ধার আরও বেশি সময় নেয়, তবে ঝুঁকি বাড়বে।

তিনি স্বীকার করেছেন যে আমরা “বিশালত্ব এবং উত্স উভয় ক্ষেত্রেই অভূতপূর্ব অনিশ্চয়তার” সময়ে বাস করছি। সেই পটভূমির বিরুদ্ধে, আমি যদি তা ভাগ না করি, তার আশাবাদের জন্য আমি তাকে প্রশংসা করি।

টরন্টো বন্ধকের হার

তলদেশের সরুরেখা: পদত্যাগের আগে তাঁর চূড়ান্ত ভাষণে, বোর্ডের গভর্নর পোলোজ বর্তমানে আমাদের অর্থনৈতিক গতি মূল্যায়ন করেছেন যেহেতু বর্তমানে ব্যাঙ্কের সেরা-পরিস্থিতি পর্যবেক্ষণ করছে এবং বেশিরভাগ অর্থনীতিবিদদের পূর্বাভাসটি নিম্নমুখী হয়ে গেছে।

যদিও আমি আশাবাদী যে তিনি ঠিক আছেন, উপরে তালিকাভুক্ত কারণে, আমি বিশ্বাস করি যে উল্লেখযোগ্য আচরণগত পরিবর্তন এবং ভঙ্গুর আত্মবিশ্বাস আমাদের পুনরুদ্ধারে বিলম্বিত করতে মিলিত করবে। যদি এটি একটি ডিফ্লেশনারি সর্পিল জ্বালান, এমনকি স্বল্প-স্বল্প সুদের হারও সত্যিকার অর্থে ব্যয়বহুল হবে।

পূর্বসূরীদের পূর্বে অর্ডার করা হয়।

পাঁচ বছরের স্থির হারগুলি গত সপ্তাহে স্থির ছিল, যখন পাঁচ বছরের ভেরিয়েবল-হার ছাড়টি কিছুটা প্রশস্ত হয়েছিল।

ডেভিড লারাক একজন স্বতন্ত্র-সময়ের বন্ধকী দালাল এবং শিল্প অভ্যন্তরীণ যা কানাডিয়ানদের উপকূল থেকে উপকূলে সহায়তা করে। আপনি যদি আপনার বন্ধক ক্রয়, পুনরায় ফিনান্সিং বা পুনর্নবীকরণ করছেন তবে ড্যাভের সাথে যোগাযোগ করুন বা সর্বোত্তম উপলভ্য হার এবং শর্তাদি পাওয়ার জন্য বন্ধক চেক-আপের জন্য আবেদন করুন।