ইউকে ফিনান্স

লকডাউন এবং বিরামহীন আবাসন বাজারের পুরো প্রভাবটি প্রতিফলিত করে, ২০২০ সালের এপ্রিল মাসে হোম মুভারের সংখ্যা প্রতি বছর 61১% হ্রাস পেয়েছিল, প্রথমবারের ক্রেতাদের (এফটিবি) জন্য ৫৩% এবং কেনা-ছাড়ার ক্ষেত্রে ৫ 54% (তুলনায়) বিটিএল) ইউকে ফিনান্স হাউসিয়াল ফিনান্স রিভিউ অনুসারে ক্রয়।

প্রতিবেদনে সুপারিশ করা হয়েছিল যে বাড়ির মুভরগুলির উপর উচ্চ প্রভাব সম্ভবত এই কারণেই হয়েছিল যে এই ক্রেতারা সাধারণত একই সময়ে কেনা বেচা উভয়ই প্রয়োজন হয় এবং প্রথমবারের ক্রেতাদের (এফটিবি) তুলনায় আবাসন শৃঙ্খলা সফল গঠনে অনেক বেশি নির্ভরশীল iant ) এবং বাই টু লেট (বিটিএল) বিনিয়োগকারীরা, যারা সম্পত্তি বিক্রির উপর নির্ভরশীল নয়।

হোমমোভার সংখ্যায় বিশেষ দুর্বলতা লকডাউনের অধীনে কিছু পরিবারের অভিপ্রায়গুলিকেও প্রতিফলিত করতে পারে, এমনকি এখনও লেনদেন করতে সক্ষম ব্যক্তিদের জন্যও।

ইউকে ফিনান্স: বন্ধকের অনুমোদনের পরিমাণ বাড়ছে

ইউকে ফিনান্স পরামর্শ দিয়েছে যে, শর্তগুলি ক্রমান্বয়ে স্বাচ্ছন্দ্যের সাথে সাথেও, বাড়ির চালকরা আরও বিলম্বিত প্রত্যাবর্তন দেখতে পাবে, কারণ এই শৃঙ্খলাগুলি পুনরায় সংঘবদ্ধ হতে আরও বেশি সময় নিতে পারে এবং কিছু ক্ষেত্রে তাদের মূল রচনাটি সম্পূর্ণ নাও হতে পারে।

যদিও বাজার বন্ধ হওয়া যুক্তরাজ্যের সমস্ত অংশকে প্রভাবিত করেছে, আঞ্চলিক বাজারগুলিতে প্রভাব সমানভাবে বিতরণ করা থেকে অনেক দূরে রয়েছে।

COVID-19 সংক্রমণের প্রাথমিক তরঙ্গের সবচেয়ে খারাপ অবস্থা দেখা সত্ত্বেও লন্ডন এবং ইংল্যান্ডের দক্ষিণাঞ্চলগুলি কিছুটা কম মারাত্মকভাবে প্রভাবিত হয়েছিল, যদিও তারা এখনও বছরের দ্বিতীয় বছরে প্রায় 2% দ্বারা নিচে ছিল।

এর গভীরতম প্রভাব ইংল্যান্ডের বাইরেও দেখা গেছে। উত্তর আয়ারল্যান্ডে বাড়ি কেনার জন্য নতুন বন্ধকগুলি ২০১২ এর দ্বিতীয় তুলনায় ২০১২ এর তুলনায় প্রায় দুই-তৃতীয়াংশ হ্রাস পেয়েছে।

কিউ 2 সামগ্রিকভাবে, ইউকে ফিনান্সে দেখা গেছে যে বাড়ি কেনার ক্রিয়াকলাপ Q2 2019 এর তুলনায় 48% কমেছে।

যাইহোক, এই হ্রাসটি বিভিন্ন orণগ্রহীতা বিভাগগুলিতে অসমভাবে বিতরণ করা হয়েছে – লকডাউন বিধিনিষেধের ফলে নির্মাণকাজ মারাত্মকভাবে ক্ষতিগ্রস্থ হয়েছিল, নতুন বিল্ড ক্রয়ের জন্য yearণ বছরে বছরে 60% এরও বেশি কমেছে।

এলটিভিতে overণ-থেকে-মানগুলিতে উচ্চতর (90% এরও বেশি) overallণ দেওয়া মোট বাজারের তুলনায় সামান্য হ্রাস পেয়েছে, নিম্ন এলটিভি ব্যান্ডের মধ্যে বৃহত্তর হ্রাস দেখা গেছে।

অনুরূপ, যদিও loanণ-থেকে-ইনকামের (এলটিআই) জন্য কম উচ্চারণের বিচ্যুতি দেখা যায়, উচ্চতর এলটিআই ndingণ দিয়ে নিম্ন এলটিআইতে ndingণ দেওয়ার চেয়ে সামান্য আনুপাতিক হ্রাস দেখা যায়।

উচ্চতর এলটিভি ndingণদানের আনুপাতিকভাবে ছোট হ্রাস এই মহামারীটি ধরার সাথে সাথে Lণদানকারীরা উচ্চতর এলটিভি ndingণ থেকে ফিরে আসছেন বলে প্রতিবেদনের কিছুটা পাল্টে যায়।

বাজারে উল্লেখযোগ্য পরিমাণে কম উচ্চতর এলটিভি পণ্য রয়েছে – মার্চ মাসের শেষ থেকে জুনের শেষের দিকে ৮০% এরও বেশি হ্রাস – সংস্থাগুলি উচ্চতর এলটিভিতে toণ দিতে রাজি থাকে, তুলনামূলকভাবে ছোট পতন এলটিভিটির উচ্চতর প্রান্তে চাহিদা প্রস্তাব করে বর্ণালীও তুলনামূলকভাবে ভাল ধরে রেখেছে।

তবে Lণদাতাদের উচ্চতর এলটিভি ndingণদানের মতো বিভাগগুলিতে creditণ প্রদানের জন্য আরও সতর্ক দৃষ্টিভঙ্গি গ্রহণ করা দরকার।

পুনরায় ফিনান্সিং ক্রিয়াকলাপটিও কিউ 2-তে সংকোচনের দেখা পেয়েছিল, তবে বাড়ির ক্রয় বাজারে দেখা যায় 48% হ্রাসের তুলনায় বছরে 4% হ্রাস কম মারাত্মক ছিল।

ইউকে ফিনান্স পরামর্শ দিয়েছে যে এই স্থিতিস্থাপকতার একটি বড় অংশ এই সত্য থেকে উদ্ভূত হয়েছিল যে অনেকগুলি পুনরায় ফিনান্সিং লেনদেন পুরোপুরি অনলাইনে বা অন্যান্য দূরবর্তী চ্যানেলগুলির মাধ্যমে মুখোমুখি ইন্টারঅ্যাকশনের কোনও প্রয়োজন নেই।

তবে এটি আরও লক্ষ করেছে যে পুনরায় ফিনান্সিংয়ের শক্তির মূল উত্সটি অভ্যন্তরীণ পণ্য স্থানান্তর (পিটি) থেকে এসেছে, যার পরিমাণগুলি পুনরায় ফিনান্সিংয়ের ক্রিয়াকলাপে অন্য কোথাও আরও উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস পেয়েছে।

কিউ 2-তে পিটিগুলিতে সমস্ত পুনঃঅবহারের 77% ছিল, যা Q1 এর 72% থেকে বেশি।

পুনরায় ফিনান্সিংয়ের মধ্যে বৃহত্তম সংকোচনের বিষয়টি সেই বাহ্যিক পুনঃস্থাপনাগুলির জন্য দেখা গিয়েছিল যেখানে অর্থ প্রত্যাহার করা হয়; এগুলি বছর বর্ষে 22% হ্রাস পেয়েছে।

কিউ 2-তে একজন পিটি-র জন্য গড় loanণের আকার 5% বৃদ্ধি পেয়ে 145,000 ডলারে দাঁড়িয়েছে, বাইরের রিমোর্টেজের গড় মূল্য 1% বৃদ্ধিের তুলনায়, প্রস্তাবিত যে আরও গ্রাহক যারা সাধারণ পরিস্থিতিতে, রিমোর্টেগিংয়ের সময় উন্মুক্ত বাজারের দিকে তাকিয়ে থাকবেন , তাদের বিদ্যমান nderণদানকারীর সাথে থাকতে বেছে নিয়েছে।

মে মাসে ইংলিশ হাউজিং মার্কেটটি পুনরায় চালু হওয়ার সাথে সাথে, এস্টেট এজেন্টরা অনুসন্ধান এবং অনুরোধগুলি দেখার ক্ষেত্রে প্রচুর উত্সাহের কথা জানিয়েছিল কারণ গ্রাহকরা সাময়িকভাবে নতুন বাড়ির সন্ধানে প্রক্রিয়াটি পুনরায় শুরু করতে পারেন নি।

বন্ধকী অ্যাপ্লিকেশনগুলির অভ্যন্তরীণ ইউকে ফিনান্সের ডেটা, যা প্রক্রিয়াটির প্রাথমিকতম পর্যায়ে বন্ধকী ndingণ পরিমাপ করে এবং তাই 1-2 মাস পরে পরিপূর্ণতার ক্রিয়াকলাপের একটি প্রধান সূচক হয়, প্রারম্ভিক Q3 সালে প্রবৃদ্ধির প্রস্তাব দেয়।

এপ্রিল এবং মে মাসে সামগ্রিকভাবে প্রায় %০% হ্রাস পেয়ে, জুনে আবেদনের সংখ্যা পুরো ইংল্যান্ডের জন্য জুন ২০১৯ এর তুলনায় ৩% বেড়েছে।

এটি বিচ্যুত দেশগুলির আবাসন বাজারের সাথে বৈসাদৃশ্যপূর্ণ, যা প্রত্যেকে জুনে অব্যাহত, বছরের পর বছর উল্লেখযোগ্য সংকোচন দেখিয়েছিল।

এটি মূলত সত্যটি প্রতিফলিত করে যে, ১৩ ই মে ইংলিশ বাজারটি আবার চালু হয়েছিল, এটি উত্তর আয়ারল্যান্ডে (১৫ জুন) পরে এসেছিল, ওয়েলস (খালি সম্পত্তির জন্য ২২ জুন, অধিকৃত সম্পত্তির জন্য ২ July জুলাই) এবং স্কটল্যান্ডে (August আগস্ট)।

এমনকি ইংল্যান্ডেও, এই প্রাথমিক প্রত্যাবর্তনটি অভিন্ন হয়নি, উত্তর অঞ্চলে জুনে অ্যাপ্লিকেশনগুলিতে বছরে-দ্বিগুণ বৃদ্ধি হয় showing

বিপরীতে, লন্ডন এবং দক্ষিণ পূর্ব, দ্বিতীয় তৃতীয় কিউ এর প্রথমদিকে ধস থেকে দৃing়ভাবে পুনরুদ্ধার করা সত্ত্বেও, জুনে সামান্য সংকোচনে থেকে যায়।

মার্চ মাসের শেষদিকে এই প্রকল্পটি কার্যকর হওয়ার পর থেকে endণদানকারীরা এখন 2 মিলিয়নেরও বেশি বন্ধক প্রদানের পেমেন্টকে মঞ্জুর করেছেন; তবে, জায়গাটির সংখ্যা এখন যথেষ্ট কম।

5 জুন থেকে 14 আগস্টের মধ্যে 10 সপ্তাহের মধ্যে, প্রায় 1.5 মিলিয়ন পিছিয়ে পড়েছিল; এর প্রায় অর্ধেকই ছিল জুলাইয়ের শেষ সপ্তাহে, অনেক ndণদাতাকে বন্ধকী সরাসরি ডেবিটগুলি মাসের প্রথম বা শেষ দিনে নেওয়া বলে প্রমাণিত করে।

3 জুলাইয়ের সমাপ্তি সপ্তাহটি মার্চ শেষে এবং এপ্রিলের শুরুতে তিন মাসের পয়েন্টটি অন্তর্ভুক্ত করে, যখন বেশিরভাগ স্থগিতাদেশের তরফের অনুরোধ ও মঞ্জুরি দেওয়া হয়।

৫ জুন সমাপ্ত সপ্তাহে মোট পেমেন্ট ডিফারালগুলির সংখ্যা পর্বতমালা ১.৮ মিলিয়নেরও বেশি হয়েছে এবং ১৪ ই আগস্ট শেষ সপ্তাহের শেষের দিকে স্থিরভাবে মোট সংখ্যা কমে দাঁড়িয়েছে 73৩১,০০০-তে ।

ইউকে ফিনান্সের উদীয়মান তথ্যগুলি প্রতিমাসের মধ্যে স্থগিতাদেশের মজুতের বৃদ্ধির এক ধরণের পরামর্শ দেয়, গ্রাহকদের কাছ থেকে অনুরোধগুলি স্থিরভাবে পৌঁছে যায়, যদিও লকডাউনের প্রথম সপ্তাহগুলিতে দেখা যায় তার চেয়ে অনেক ধীর গতিতে, তারপরে পর্যাপ্ত হ্রাসের পরে ডাইরেক্ট ডেবিটস হ্রাস পাওয়ায় প্রতি মাসের শেষের দিকে।

মে মাসের শুরুতে, প্রতিটি যুক্তরাজ্য অঞ্চল এবং দেশগুলিতে আবাসিক বন্ধকী গ্রাহকদের 12% থেকে 14% এর মধ্যে একটি পেমেন্ট পিছিয়ে নিয়েছিল।

পেমেন্ট ডিফারাল স্কিম, আদালত দখল কার্যক্রমে স্থগিতকরণ এবং করোনাভাইরাস চাকরি ধরে রাখার প্রকল্প সহ শিল্প ও সরকার উভয়ের সমর্থন, বকেয়া inণগ্রহীতাদের জন্য নেতিবাচক আয়ের ধাক্কা এনে দেওয়ার পরেও, বকেয়া বর্ধিত পরিমাণকে ন্যূনতম পর্যায়ে রেখেছিল। ।

বন্ধকৃত বকেয়ারা কিউ 1-তে একইভাবে বিনয়ী উত্থানের পরে কিউ 2-তে কেবল একটি ছোট আপটিক দেখেছে; এবং Q2 এর শেষে বকেয়াতে 73,580 বন্ধকগুলি এক বছর আগের সংখ্যার তুলনায় 3% কম ছিল।

Q2- তে পুরো স্থানে স্থগিতাদেশ সহ দখলের সংখ্যা নিমজ্জিত। কিউ 1-তে সম্পত্তির তুলনামূলকভাবে বিনয়ী পতনের পরে – যা আদালতের মামলায় পূর্ববর্তী ব্যাকলোগটি অনির্বাচিত হওয়ার সমাপ্তি প্রতিফলিত করে – কিউ 2 দেখে সম্পদগুলি মূলত শূন্যে নেমে আসে।

প্রাথমিক তথ্য সূচিত করে যে, customers০% এর বেশি গ্রাহকরা পুরোপুরি অর্থ প্রদান করা পুনরায় শুরু করেছেন whose

ইউকে ফিনান্সের পার্সোনাল ফিনান্সের ম্যানেজিং ডিরেক্টর এরিক লেন্ডার্স বলেছেন: “২০২০ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে লকডাউনের অর্থনৈতিক ও লজিস্টিকাল প্রভাবগুলি, বাড়ি কেনার বা সরিয়ে নেওয়ার সক্ষমতা সীমাবদ্ধ করে, বন্ধকের ক্রিয়াকলাপে আমূল হ্রাস আনে। অভ্যন্তরীণ পণ্য স্থানান্তরের দিকে পুনরায় ফিনান্সিংয়ে বাজার এবং স্থানান্তরিত।

“এই প্রভাবগুলি এখন কমছে এবং আমরা আবাসন বাজারে কিছুটা পুনরুদ্ধার দেখতে শুরু করি।

“কিউ 1 এ নথিভুক্ত bণ গ্রহণের হ্রাস তত দ্রুততর হয়েছে কারণ লকডাউন বিধিনিষেধ ব্যয়কে ব্যয় করেছে এবং বিধিনিষেধ প্রত্যাহারের সাথে সাথে, এটি এখন বাড়ছে।

“অনেক ersণগ্রহীতা মহামারী দ্বারা অস্থায়ী পেমেন্ট ডিফারালগুলি সহ সমর্থন করা হয়েছে এবং – ২০২০ এর তৃতীয় প্রান্তিকে প্রত্যাশায় – উল্লেখযোগ্য সংখ্যক গ্রাহক এখন resণ পরিশোধ পুনরায় শুরু করতে সক্ষম হবেন বলে উল্লেখ করা উত্সাহজনক।

“যদিও অর্থনৈতিক ক্রিয়াকলাপ পুনরুদ্ধার হতে শুরু করেছে, তবে কাজের বাজারের দৃষ্টিভঙ্গি থেকে বোঝা যায় যে গ্রাহকদের এখনও সহায়তা প্রয়োজন হবে এবং প্রয়োজনীয় হিসাবে ndণদাতাদের সহায়তা করার জন্য প্রস্তুত থাকতে হবে।”