আপনার প্রথম বাড়ি কেনার কথা ভাবছেন?

অনেক ভবিষ্যতের বাড়ির মালিকরা এফএইচএ loanণের আয়ের প্রয়োজনীয়তা সম্পর্কে জানতে চান – আপনি কি এই আশঙ্কা করছেন যে আপনি প্রতি মাসে যথেষ্ট উপার্জন না করায় আপনি কোনও এফএএইচ বন্ধকের যোগ্যতা অর্জন করতে পারবেন না?

এবং তারপরে বিপরীত সমস্যা রয়েছে – একটি ভ্রান্ত ধারণা যে আপনি এফএইচএ বন্ধকের জন্য যোগ্যতার জন্য “অত্যধিক” উপার্জন করতে পারবেন যদিও এই প্রোগ্রামটির আয়ের সীমা ছিল। এফএইচএ loansণগুলি আয়ের সীমা বৈশিষ্ট্যযুক্ত করে না এবং এই প্রোগ্রামটির জন্য আপনার আর্থিক প্রয়োজনের ভিত্তিতে যোগ্যতা অর্জনের প্রয়োজন হয় না।

এফএইচএ ansণ সমস্ত আর্থিকভাবে যোগ্য প্রার্থীদের জন্য

কোনও এফএইচএ বন্ধকের জন্য কোনও ন্যূনতম আয়ের প্রয়োজনীয়তা নেই, এবং কোনও উচ্চতর সীমা বা আয় “সিলিং” নেই। এফএইচএ loansণগুলি কোনও একটি আয়ের বন্ধনীর জন্য লক্ষ্যযুক্ত নয়।

এফএইচএ loansণগুলি আরও নিখুঁত FICO স্কোর ন্যূনতম মনে রেখে ডিজাইন করা হয়েছে, তবে আপনার বার্ষিক আয়ের পরিমাণ বা আপনি কীভাবে এই আয় উপার্জন করবেন তার সাথে কিছুই করার নেই। এই বন্ধকগুলি নির্দিষ্ট ধরণের orণগ্রহীতার জন্য নয় are আপনি স্বল্প-আয়ের orণগ্রহীতা, উচ্চ-আয়ের orণগ্রহী বা অন্য কোথাও হতে পারেন।

এফএইচএ anণের আয়ের প্রয়োজনীয়তা আপনাকে জানতে হবে

আয়ের জন্য এফএইচএ loanণের মানদণ্ড রয়েছে তবে তারা আপনার বেতনের পরিমাণের দিকে নজর দেয় না। পরিবর্তে, nderণদানকারী আপনার আয় নির্ভরযোগ্য এবং এটি অবিরত থাকবে তা জানতে চায়।

এটি সমস্ত ধরণের কাজের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য। এটি মৌসুমী কর্মসংস্থান, কমিশনের কাজ বা চুক্তির কাজ থেকে শুরু করে। এই ক্ষেত্রে theণদাতা আপনার কাজটি বছরের পর বছর নির্ভরযোগ্য তা দেখতে চাইবেন।

আপনার কাজের প্রকৃতির উপর নির্ভর করে ট্যাক্স রিটার্ন, ব্যবসায়িক পরিকল্পনা (স্ব-নিযুক্ত আবেদনকারীদের জন্য), কমিশন প্রদানের ইতিহাস এবং অন্যান্য ডকুমেন্টেশন কেস-বাই-কেস ভিত্তিতে প্রয়োজন হতে পারে।

কোনও এফএইচএ বন্ধকের জন্য যোগ্যতা অর্জন করার জন্য আমার কতটা উপার্জন করতে হবে?

উপরে উল্লিখিত হিসাবে, এটি আপনি কত উপার্জন করেন তা নয়, তবে আপনার বহির্গামী debtণের তুলনায় আপনার বর্তমান আয় দেওয়া বন্ধক প্রদানের সামর্থ্য কি আপনি বহন করতে পারবেন সে সম্পর্কে আরও। Nderণদাতা আপনার debtণ-থেকে-আয়ের অনুপাতটি পরিমাপ করবেন (নীচে দেখুন) আপনি অনুপাতের ভিত্তিতে বন্ধকটি বাস্তবসম্মতভাবে বহন করতে পারেন কিনা তা দেখতে।

প্রয়োজনীয় tণ-থেকে-আয়ের অনুপাত (ডিটিআই) কী?

সাধারণভাবে (এবং nderণদানকারীর মানগুলিও প্রয়োগ করা হবে) প্রযুক্তিগতভাবে সর্বাধিক অর্থায়নের জন্য যোগ্য ব্যক্তিদের প্রয়োজন হয় তাদের মাসিক আয়ের একটি নির্দিষ্ট শতাংশের বাইরে বহিরাগত আর্থিক বাধ্যবাধকতার দ্বারা গ্রহণ করা উচিত techn দুটি গণনা রয়েছে – একটিতে আবাসন ব্যয় অন্তর্ভুক্ত থাকে, অন্যটি হয় না।

2019 সালে, উদাহরণস্বরূপ, এফএইচএ loanণের ratioণের অনুপাতের জন্য আবাসন সহ আপনার মোট মাসিক ব্যয় ধরে মাসিক আয়ের 43% এর বেশি গ্রহণ করা প্রয়োজন না। এফএইচএ প্রবিধানগুলি পরিবর্তন সাপেক্ষে, সুতরাং আপনার যদি চলতি বছরের জন্য ডিটিআই তথ্য প্রয়োজন, একটি অংশগ্রহণকারী nderণদানকারীকে জিজ্ঞাসা করুন।

Endণদানকারীরা একটি বড় ডাউন পেমেন্টের মতো ক্ষতিপূরণকারী উপাদানগুলির সাথে বন্ধক অনুমোদন করতে সক্ষম হতে পারে তবে সর্বোত্তম পরামর্শটি হ’ল যত তাড়াতাড়ি সম্ভব আপনার debtণের অনুপাতের উপর কাজ করা best সর্বোত্তম ফলাফলের জন্য বন্ধকের জন্য আবেদন করার আগে আপনার debtsণ যতটা সম্ভব কম পাওয়া।