বন্ধক রেটের ট্রেন্ডস

2020 সালের আগস্টে বন্ধকী interestণের সুদের হারে কিছু আকর্ষণীয় উত্থান-পতন ঘটেছিল, প্রচলিত loansণ এবং এফএইচএ বন্ধকী প্রচলিত loansণের ক্ষেত্রে কমপক্ষে কিছু সময় তিন শতাংশের নীচে থেকে যায়।

অনেকগুলি কারণ রয়েছে যা এফএইচএ এবং প্রচলিত বন্ধকী loanণের সুদের হারের ওঠানামাগুলিকে প্রভাবিত করে – আমরা সেগুলি এখানে যাব না।

তবে মহামারী, রাজনীতি, আন্তর্জাতিক বাণিজ্য সম্পর্কিত সমস্যা এবং এই সমস্ত বিষয়ে বিনিয়োগকারীদের প্রতিক্রিয়া এবং বন্ধুত্বের হারকে অভূতপূর্ব লোভে রেখেছে (না, আমরা এখনও এই বাক্যাংশটি লিখতে ক্লান্ত হইনি)।

তবে 2020 সালের 18 আগস্ট এই লেখার সময় প্রচলিত হারগুলি আরও একবার তিন শতাংশের চেয়ে বেশি বেড়েছে।

সর্বাধিক দক্ষ bণগ্রহীতা 3.ণগ্রহীতাদের জন্য বেস্ট এক্সিকিউশনে 3.12% হারে প্রতিবেদন করা হয়। হ্যাঁ, এটি গ্রীষ্মের প্রথম দিকে উপ-তিন শতাংশের চেয়ে বেশি, তবে এই ব্লগটির পাঠকদের জন্য লক্ষ্য করার বিষয়টি কী?

এফএইচএ-র হোম loanণের সুদের হারগুলি অনুসরণ করে না। হ্যাঁ, এফএইচএ-র হার বেড়েছে।

তবে তারা প্রথাগত বন্ধক রেট হিসাবে একই স্তরে বৃদ্ধি পায়নি – 30 বছরের জন্য এফএইচএ এবং ভিএ বন্ধকী loanণের সুদের হার, স্থির-হার বন্ধকী loanণ সর্বাধিক-যোগ্য bণগ্রহীতাদের জন্য 2.38% সেরা কার্যকর করা হয়।

আপনি উপরের থেকে সংগ্রহ করতে পারেন, সমস্ত আবেদনকারীদের যে কম 2.38% দেওয়া হবে না। যারা loanণ আবেদনের জন্য বছরটিতে তাদের creditণ নিয়ে কাজ করে তারা সুদের হার বিভাগে আরও ভাল ভাড়া পাবে এবং আপনি যদি এখনই কোনও loanণ আবেদনে সম্পূর্ণরূপে প্রস্তুত না হন তবে আপনার আজকের বন্ধকী হারের বিষয়ে চিন্তা করা উচিত নয়।

বন্ধকের হারের ভবিষ্যৎ অস্পষ্ট। মহামারী, নির্বাচনের বছর, বৈশ্বিক বাণিজ্য এবং অন্যান্য সমস্যাগুলি সবই বড় প্রশ্ন চিহ্ন ছেড়ে যায়। Aণগ্রহীতা কীভাবে অনুমান করতে পারে যে তারা শেষ পর্যন্ত finallyণের জন্য আবেদন করার জন্য প্রস্তুত হলে হারগুলি কী হতে পারে?

হারগুলি নিয়ে ভবিষ্যতের পূর্বাভাস দেওয়া সত্যিই সম্ভব নয়, যদিও স্বল্পমেয়াদে এমন কিছু বিষয় রয়েছে যাগুলি অনুধাবন করতে পারে যেখানে জিনিসগুলি কোথায় চলছে সে সম্পর্কে একটি ধারণা দিতে পারে।

উদাহরণস্বরূপ, নির্দিষ্ট অর্থনৈতিক প্রতিবেদনগুলি (যেমন জবসের ডেটা, বেকারত্বের পরিসংখ্যান এবং গ্রস ডোমেস্টিক প্রোডাক্ট সংখ্যা) যা নিয়মিতভাবে আসে তা বিনিয়োগকারীদের দ্বারা প্রত্যাশিত।

এটি হারের ওঠানামার কারণ হতে পারে এবং সেইসাথে অন্যান্য কারণও যা প্রত্যাশিত নয় বা প্রত্যাশিতভাবে কোনও ভূমিকা (প্রথমে) হিসাবে ভূমিকা রাখবে না। কিছু বিনিয়োগকারী এবং বাড়ির শিকারীরা গড় হিসাবে নির্দিষ্ট করা 12 মাসের মধ্যে কীভাবে বেড়েছে এবং পড়েছে সে সম্পর্কে ধারণা পেতে বন্ধক হারের জন্য 52-সপ্তাহের গড় বলে কিছুকে মনোযোগ দেয়।

উদাহরণস্বরূপ, প্রচলিত 30-বছরের নির্দিষ্ট হার বন্ধকী loansণের জন্য 52-সপ্তাহের গড় হার হ’ল এই লেখার সময় নিম্ন প্রান্তে 2.81% এবং উচ্চ প্রান্তে 4.15%।

উপ-তিন শতাংশ বন্ধকী loanণের হারের জন্য এটি মোটামুটি প্রশস্ত পরিসীমা এবং কওআইডি -১৯ এবং অন্যান্য ভেরিয়েবল দ্বারা প্রভাবিত কোনও “নিয়মিত বছর” হিসাবে সাধারণত ব্যয় করা যায় না।

এইচএএচএ 30 বছরের স্থিত হারের হোম loansণের 52-সপ্তাহের গড় হ’ল এই লেখার সময় নিম্নতম শেষে 2.25% এবং সর্বোচ্চ চিহ্নে 4.0% রয়েছে mark এই 52-সপ্তাহের পরিসরটি কি নতুন বছরে স্থির থাকবে?

কেবল সময়ই বলে দেবে, তবে একটি বিষয় নির্দিষ্ট; HAণগ্রহীতাদের এফএএইচ postedণ গ্রহণকারীরা এই মুহুর্তে পোস্ট হওয়ার কারণে কমের জন্য রেটগুলির জন্য আরও ক্রেডিট মান আশা করা উচিত।

যদি আপনার creditণ আপনার হোম loanণের জন্য প্রস্তুত না থাকে তবে সেরা ফলাফলের জন্য প্রস্তুত না হওয়া পর্যন্ত এটির উপর কাজ করুন। আপনি দেখতে পাবেন যে বর্তমান বন্ধকী বাজারটি আরও প্রতিযোগিতামূলক যেখানে ফিকোর স্কোরগুলি উদ্বিগ্ন – আপনি আবেদন করার আগে অবশ্যই আপনার ক্রেডিটকে সর্বোত্তমভাবে রাখতে চান।