আঞ্চলিক শিল্পের বাণিজ্য সংস্থা কনভেয়েন্সিং অ্যাসোসিয়েশন (সিএ) আবাসিক সম্পত্তি এজেন্টদের জন্য অনুশীলন ওভারারচিং কোডের একটি খসড়ার জবাব দিয়েছে।

অনুশীলন কোডটি রয়্যাল ইনস্টিটিউট অফ চার্টার্ড সার্ভেয়ারস (আরআইসিসি), দ্য প্রপার্টি ওম্বডসম্যান এবং অন্যান্য ট্রেড সংস্থার প্রতিনিধিদের সমন্বয়ে একটি ওয়ার্কিং গ্রুপ তৈরি করেছে।

নিয়ামক এবং জনসাধারণ আবাসিক সম্পত্তি এজেন্টদের প্রত্যাশার পেশাদারিত্বের সেই মানদণ্ডকে বোঝায় যে নীতিগুলি নীতি নির্ধারণ করে It

প্রাক-লকডাউন শারীরিক মূল্যায়ন

RICS আবাসিক সম্পত্তি মূল্যায়ন থেকে উপাদান অনিশ্চয়তা রিপোর্টিং সরিয়ে দেয়

ব্যারনেস ডায়ান হেইটারের সভাপতিত্বে এই ওয়ার্কিং গ্রুপটি সম্পত্তির ব্যবস্থাপনার মান উন্নয়নের জন্য আরও সেক্টর-নির্দিষ্ট কোডগুলিতে অংশ নিতে ইচ্ছুক এবং স্বতঃসংশ্লিষ্ট কোডগুলি দ্বারা সমর্থিত একটি স্বেচ্ছাসেবক কোড তৈরির পরিকল্পনার সাথে শিল্প বিভাগকে তার বিষয়বস্তু সম্পর্কে প্রতিক্রিয়া জানাতে বলেছে সম্পত্তি বিক্রয়।

কোডটি দুটি বিভাগকে কভার করে: গ্রাহকদের সাথে ডিল করা এবং ব্যবসা এবং কর্মীদের পরিচালনা করা।

সিএর প্রতিক্রিয়া বিষয়বস্তুগুলির ব্যাপকভাবে সহায়ক ছিল, তবে এমন অনেকগুলি ক্ষেত্রকে হাইলাইট করেছিল যেখানে এটি বিশ্বাস করে যে সংশোধন করা দরকার।

উদাহরণস্বরূপ, উল্লেখযোগ্য উদ্বেগ যে এস্টেট ভাড়ার চার্জ, পরিষেবা চার্জ বা অন্যান্য পরিচালিত ফ্রিহোল্ড স্কিম পরিচালনা করে এজেন্টদের কাছে কোনও রেফারেন্স তৈরি করা হয়নি।

এটিতেও পরামর্শ দেওয়া হয়েছিল যে কোডটি এমন নতুন বোল্ড সম্পত্তিগুলির বিপণনের জন্য দায়বদ্ধ এমন ডেভেলপারদের এজেন্টের রেফারেন্স এবং কভার করা উচিত এবং জমিদারি, একটি ইজারাহীন এস্টেটের মুক্তধারক, বিকাশকারী, এস্টেট ভাড়া চার্জ মালিক, পরিচালন সংস্থাগুলি এবং সংস্থাগুলি পরিচালনা করার অধিকার।

বাণিজ্য সংস্থাটি আরও বলেছে যে সেক্টর-নির্দিষ্ট কোডগুলিতে যারা সম্পত্তির খাজনা চার্জ পরিচালনা করে, পরিচালিত ফ্রিহোল্ড স্কিমগুলি এবং ফ্রিহোল্ড হোমগুলির সাথে প্রযোজ্য পরিষেবা চার্জগুলি পাশাপাশি বিকাশকারীদের এবং সাইট অফিসের কর্মীদের কোডের উল্লেখ থাকতে হবে।

সিএ প্রতিক্রিয়া জোর দিয়েছিল যে এই কোডটি ভবিষ্যতে কীভাবে সংশোধন করা যায় এবং কাদের দ্বারা এটিকে স্পষ্ট করে দেখা উচিত, এটি যদি ‘অভিজ্ঞতার আলোকে পরিবর্তনগুলি অনিবার্যভাবে করা দরকার’ তবে এটি দেওয়া উচিত।

সিএ সকল সদস্যের নিজস্ব প্রতিক্রিয়ার একটি সংশোধনযোগ্য সংস্করণ সরবরাহ করেছে এবং পরামর্শের জন্য তাদের নিজস্ব ইনপুট সরবরাহ করতে অনুরোধ করছে।

কনভেয়েন্সিং অ্যাসোসিয়েশনের ডেলিভারি ডিরেক্টর বেথ রুডল্ফ বলেছেন: “আমরা এই কার্যনির্বাহী দল কর্তৃক জারি করা আচরণবিধিটিকে স্বাগত জানাই এবং আশা করি এটি আবাসিক জড়িত সকল এজেন্টদের দ্বারা অত্যন্ত সর্বোচ্চ মান অর্জন এবং বজায় রাখা নিশ্চিত করার একটি গুরুত্বপূর্ণ পথে চলে যাবে সম্পত্তি বাজারে.

“সে লক্ষ্যে, আমরা আমাদের প্রতিক্রিয়াটি বেশ কয়েকটি প্রশাসনিক ব্যবস্থা হাইলাইট করার জন্য ব্যবহার করেছি যা বিশেষভাবে কোডের মধ্যে উল্লেখ করা হয়নি এবং আমরা কারা এটিতে সাইন আপ করতে দেখতে চাই এবং সুরক্ষা প্রদানের জন্য এর অভ্যন্তরে বর্ণিত অনুশীলনটি অনুসরণ করি সমস্ত বাড়ির মালিকদের জন্য।

“এটিকে একটি বহুল আলোচিত এবং সর্বজনীন অনুশীলন কোড তৈরি করার জন্য এবং গ্রাহকরা যাতে পূর্ণ বিশ্বাস রাখতে পারেন, আমরা বিশ্বাস করি যে এটি যতটা সম্ভব বিস্তৃত হওয়া দরকার, বিশেষত যখন কোডটি স্বেচ্ছাসেবী হয়।

“শেষ পর্যন্ত আমরা কোডটি বাধ্যতামূলক করার এবং প্রতিবেদনের সুপারিশগুলি সরবরাহ করার প্রতিশ্রুতি দিয়ে লর্ড বেস্টের রোপা রিপোর্টে সরকারের পক্ষ থেকে সম্পূর্ণ প্রতিক্রিয়া দেখতে চাই।

“ইতিমধ্যে, সিএ আমাদের সমস্ত সদস্য সংস্থাগুলিকে তাদের নিজস্ব প্রতিক্রিয়াগুলিতে অনুরূপ পয়েন্ট তৈরি করার জন্য এবং এই কোডটি উপযুক্ত-উদ্দেশ্যমূলক এবং যতটা সম্ভব কার্যকর করার বিষয়ে তাদের যে কোনও প্রতিক্রিয়া তুলে ধরতে অনুরোধ করছে।”