হোম anণ শিল্পে পরিবর্তন

করোনাভাইরাস রয়েছে এবং COVID-19 কনটেইনমেন্ট পদক্ষেপগুলি অনেক ক্যারিয়ারের ক্ষেত্রের যারা তাদের ব্যবসা কীভাবে হয় তা পরিবর্তন করতে বাধ্য করে। এবং বন্ধকী শিল্পও তার ব্যতিক্রম নয়।

এটি স্পষ্ট যে বর্তমান সংকট থেকে অর্থনৈতিক পতনটি আগামী কয়েক বছর ধরে অনুভূত হবে এবং এমন অনেকেই আছেন যারা ২০০ 2008 সালের আবাসন সংকট থেকে জাতিকে অর্থনৈতিকভাবে পুনরুদ্ধার করতে কতটা সময় নিয়েছিল তার দিকে তাকিয়েছিল, এই ভেবে যে আরও দীর্ঘস্থায়ী- এই বারের চারপাশের মেয়াদ পরিকল্পনা সেরা পদ্ধতির হতে পারে।

বন্ধকী শিল্পের পরিবর্তনগুলি

গ্রাহকরা ইতিমধ্যে অভিজ্ঞতা অর্জন করেছেন যে কীভাবে করোনাভাইরাস একটি বাড়ি কেনা ও বেচাকেনা সম্পর্কিত ক্রিয়াকলাপগুলিতে পরিবর্তন আনতে বাধ্য করেছে।

বহু সম্প্রদায়ের এই লেখার সময় ব্যক্তিগতভাবে হাঁটাচলা, খোলা ঘর এবং ব্যক্তিগত মূল্যায়ন অনেক বেশি বিরল। সকলেরই একই স্তরের লকডাউন প্রয়োজন হয় না, তবে অনেকগুলি সম্প্রদায়ও তা করে।

এবং এটি মাথায় রেখে, যখন এটি স্পষ্ট হয়ে উঠল যে বিশ্বব্যাপী মহামারীটি কেবল “যাদুর মতো অদৃশ্য হয়ে যাবে” না, বন্ধক শিল্পের পেশাদাররা পদক্ষেপ নিয়েছিল। কি ধরনের?

একটি ভাল উদাহরণ – এফএইচএ মূল্যায়নের কাজ সম্পাদনের জন্য কোনও মূল্যায়নকারীকে বাড়িতে প্রবেশ করতে হবে এমন প্রয়োজনীয়তা সাময়িকভাবে স্থগিত করার জন্য তার মূল্যায়ন নির্দেশিকাগুলি সংশোধন করে।

এফএইচএ, এইচইউডি, ndণদাতা এবং রিয়েল এস্টেট এজেন্টরা জোর দিয়েছিলেন যে orrowণগ্রহীতারা homeচ্ছিক (তবে একেবারে সমালোচনামূলক) বাড়ির পরিদর্শন এড়িয়ে যাবেন না।

মূল্যায়নগুলি শুরু করার জন্য কখনও নিরীক্ষণ ছিল না, তবে এখন যেহেতু মূল্যায়নকারীকে ঘরে পা রাখার প্রয়োজন নেই (তবে সাময়িকভাবে), কেন কোনও তদন্ত প্রয়োজন তা কোনও ক্রেতার কাছে স্পষ্ট হওয়া উচিত।

আমরা এখানে কি সম্পর্কে কথা বলছি? কোভিড -১৯ এর কারণে, কেবলমাত্র সম্পত্তির বাহ্যিক পর্যবেক্ষণ করে বা মহামারী চলাকালীন এফএইচএ দ্বারা প্রদত্ত গাইডলাইন অনুসারে অন্যান্য উপকরণ দ্বারা পরিপূরক বাহ্যিক পর্যালোচনা সহ, একটি সীমিত সময়ের জন্য, মূল্যায়ন করা যেতে পারে।

তবে এগুলি কেবল পরিবর্তন নয় – এফএইচএ সম্প্রতি এর মূল্যায়ন কীভাবে জমা দেওয়া হয় সে সম্পর্কে নতুনত্বের ঘোষণা দিয়েছিল।

দ্য এফএএচএ অনুঘটক: বৈদ্যুতিন মূল্যায়ন বিতরণ মডিউলটি আগস্ট 17, 2020 এর সপ্তাহে ঘোষণা করা হয়েছিল এবং এফএইচএ / এইচইউডি প্রেস বিজ্ঞপ্তিতে এজেন্সিটির বৈদ্যুতিন মূল্যায়ন রিপোর্ট জমা দেওয়ার বৈশিষ্ট্যগুলিতে একটি “বর্ধন” হিসাবে নামকরণ করা হয়েছিল “যখন আবাসন ফিনান্স শিল্প জুড়ে আজ ব্যবহৃত শিল্প মানের স্ট্যান্ডার্ড মূল্যায়ন ডেটা সেট বজায় রেখে ”

Anণ অনুমোদনের মান ভবিষ্যতের?

কনজিউমার ফিনান্সিয়াল প্রটেকশন ব্যুরো (সিএফপিবি) ঘোষণা করেছে যে এটি নতুন যোগ্যতাবিহীন বন্ধকের ধারণার পর্যালোচনা করছে যা করণাভাইরাস সংক্রান্ত বেকারত্বের কারণে মিস পেমেন্টের মতো জিনিস সত্ত্বেও আর্থিক অসুবিধায় ক্ষতিগ্রস্থ ভবিষ্যত orrowণদাতাকে বন্ধকের যোগ্যতা অর্জনে সহায়তা করতে পারে, ইত্যাদি

যোগ্যতাবিহীন বন্ধকগুলি সিএফবিপি হিসাবে সংজ্ঞায়িত করা হয়েছে, “aণের এক শ্রেণীর নির্দিষ্ট কিছু স্থিতিশীল বৈশিষ্ট্য যা এটি আপনার loanণ বহন করতে সক্ষম হবেন এমন সম্ভাবনা আরও বাড়িয়ে তুলতে সহায়তা করে। Leণদানকারীকে আপনার haveণ পরিশোধের ক্ষমতা আছে তা নির্ধারণ করতে অবশ্যই একটি সৎ-বিশ্বাস প্রচেষ্টা করতে হবে বন্ধক আপনি এটি বের করার আগে… ”

আশা করা যায় যে এই জাতীয় কর্মসূচির ফলে দুর্যোগ বা মহামারী সম্পর্কিত জাতীয় জরুরিতায় ক্ষতিগ্রস্থ ব্যক্তিদের অনেকেই উপকৃত হবেন।

এই ধারণা সম্পর্কে সিএফপিবি’র বিবৃতি অনুসারে, ধারণাটি এই যে “theণগ্রহীতা যদি অস্থায়ী পেমেন্ট আবাসন পান এবং সম্পূর্ণ চুক্তিভিত্তিক পেমেন্ট করেন তবে এই জাতীয় কষ্ট” একটি seasonণকে একটি পাকা কিউএম becomingণ হিসাবে অযোগ্য ঘোষণা করবে না। “

এই অঞ্চলে সিএফপিবির প্রচেষ্টা এখনও প্রস্তাবিত পর্যায়ে রয়েছে এবং আইনে রূপান্তরিত হচ্ছে না, তবে এটি উচ্চতর স্তরে এবং ভোক্তার বর্তমান দুর্দশাকে দৃly়ভাবে মাথায় রেখে যে ধরণের চিন্তাভাবনা করা হচ্ছে তার উদাহরণ এটি।